Le plus haut rendement locatif pour LA FERTE MACE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA FERTE MACE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FERTE MACE est de 70.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FERTE MACE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA FERTE MACE (61410, 61600) compte environ 5 983 habitants et fait partie du département du Orne.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA FERTE MACE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE MACE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 70 544 € | 7 | 852 € | 473 € | 8.05 % | 345 € | +128 € |
| Maison | 5 | 93 180 € | 13 | 928 € | 471 € | 6.07 % | 456 € | +15 € |
| Maison | 3 | 92 285 € | 11 | 1 160 € | – | – | 451 € | – |
| Maison | 2 | 40 466 € | 3 | 867 € | – | – | 198 € | – |
| Appartement | 5 | 37 500 € | 2 | 421 € | – | – | 183 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 250 € | – | – | 196 € | – |
Plus value immobilière à LA FERTE MACE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 23 500 € | 40 000 € | +70.21 % |
| Maison 5p | 3 | 13 | 91 333 € | 93 180 € | +2.02 % |
| Maison 4p | 9 | 7 | 85 366 € | 70 544 € | -17.36 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 46 333 € | 25 000 € | -46.04 % |
Où Investir près de LA FERTE MACE ?
- LA FERTE-EN-OUCHE : rendement potentiel de 4.50%
- VAL-AU-PERCHE : rentabilité locative de 5.56%
- CONDE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- L’AIGLE : rendement locatif potentiel de 9.04%
- SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS : rentabilité locative de 4.66%
- TINCHEBRAY-BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 8.91%
- LA FERRIERE AUX ETANGS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- VALFRAMBERT : rentabilité locative de 5.48%
- LONGNY LES VILLAGES : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- ATHIS-VAL DE ROUVRE : rendement locatif potentiel de 8.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)