Le meilleur rendement locatif pour CARVIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.49%. Une rentabilité de 11.49% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARVIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARVIN est de 67.73% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARVIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CARVIN (62220) a une population d’environ 16 987 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à CARVIN
Actifs, chômage et étudiants à CARVIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARVIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 500 € | 1 | 1 759 € | 455 € | 11.49 % | 231 € | +224 € |
| Appartement | 3 | 72 000 € | 1 | 1 309 € | 592 € | 9.87 % | 350 € | +242 € |
| Maison | 4 | 141 472 € | 27 | 1 684 € | 758 € | 6.43 % | 688 € | +70 € |
| Maison | 5 | 163 775 € | 22 | 1 706 € | 825 € | 6.04 % | 797 € | +28 € |
| Appartement | 2 | 80 750 € | 2 | 1 718 € | 365 € | 5.42 % | 393 € | -28 € |
| Maison | 3 | 124 321 € | 16 | 1 873 € | 550 € | 5.31 % | 605 € | -55 € |
| Appartement | 5 | 154 500 € | 1 | 2 116 € | – | – | 752 € | – |
Plus value immobilière à CARVIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 95 600 € | 160 350 € | +67.73 % |
| Maison 3p | 25 | 16 | 104 000 € | 125 500 € | +20.67 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 69 615 € | 80 750 € | +16.00 % |
| Maison 5p | 34 | 22 | 146 300 € | 160 350 € | +9.60 % |
| Maison 4p | 40 | 27 | 131 625 € | 142 500 € | +8.26 % |
Où investir près de CARVIN ?
- SAINS EN GOHELLE : rendement potentiel de 8.21%
- VERQUIN : rentabilité locative de 6.86%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- PONT-A-VENDIN : rendement locatif potentiel de 6.86%
- SANGATTE : rentabilité locative de 5.25%
- BUCQUOY : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité locative de 6.07%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité brute potentielle de 3.57%
- GROFFLIERS : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)