Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARVIN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.49%. Une rentabilité de 11.49% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARVIN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 9.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARVIN est de 67.73% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARVIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CARVIN (62220) a une population d’environ 16 987 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARVIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 500 € | 1 | 1 759 € | 455 € | 11.49 % | 232 € | +223 € |
| Appartement | 3 | 72 000 € | 1 | 1 309 € | 592 € | 9.87 % | 352 € | +240 € |
| Maison | 4 | 141 472 € | 27 | 1 684 € | 758 € | 6.43 % | 692 € | +66 € |
| Maison | 5 | 163 775 € | 22 | 1 706 € | 825 € | 6.04 % | 801 € | +24 € |
| Appartement | 2 | 80 750 € | 2 | 1 718 € | 365 € | 5.42 % | 395 € | -30 € |
| Maison | 3 | 124 321 € | 16 | 1 873 € | 550 € | 5.31 % | 608 € | -58 € |
| Appartement | 5 | 154 500 € | 1 | 2 116 € | – | – | 756 € | – |
Plus value immobilière à CARVIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 95 600 € | 160 350 € | +67.73 % |
| Maison 3p | 25 | 16 | 104 620 € | 124 321 € | +18.83 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 69 615 € | 80 750 € | +16.00 % |
| Maison 5p | 34 | 22 | 145 460 € | 163 775 € | +12.59 % |
| Maison 4p | 40 | 27 | 126 703 € | 141 472 € | +11.66 % |
Où investir près de CARVIN ?
- HARNES : rendement potentiel de 5.02%
- DAINVILLE : rentabilité locative de 7.07%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- CUCQ : rendement locatif potentiel de 4.84%
- SAILLY-LABOURSE : rentabilité locative de 6.17%
- LENS : rentabilité brute potentielle de 9.91%
- CALAIS : rendement locatif potentiel de 11.79%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- LESTREM : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- PONT-A-VENDIN : rendement locatif potentiel de 6.86%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)