Investir à PONT-A-VENDIN, un bon rendement locatif ?

PONT-A-VENDIN a une rentabilité locative qui oscille entre 3.92% et 7.67%. Le top rendement locatif pour la ville de PONT-A-VENDIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.67%. Un rendement de 7.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.67% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT-A-VENDIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONT-A-VENDIN est de 53.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONT-A-VENDIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PONT-A-VENDIN (62880) a une population d’environ 3 181 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-A-VENDIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 125 € 4 1 140 € 525 € 7.67 % 402 € +123 €
Maison 4 101 431 € 9 1 344 € 580 € 6.86 % 496 € +84 €
Maison 5 177 400 € 5 1 513 € 580 € 3.92 % 868 € -288 €

Plus value immobilière à PONT-A-VENDIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 5 115 790 € 177 400 € +53.21 %
Maison 4p 5 9 125 020 € 101 431 € -18.87 %
Maison 3p 3 4 115 333 € 82 125 € -28.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)