Le plus haut rendement locatif pour COURCELLES LES LENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.54%. Un rendement de 7.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.54% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURCELLES LES LENS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COURCELLES LES LENS est de 54.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COURCELLES LES LENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COURCELLES LES LENS (62970) a une population d’environ 7 043 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à COURCELLES LES LENS
Retraités, actifs et chômage à COURCELLES LES LENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURCELLES LES LENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 111 545 € | 12 | 1 341 € | 701 € | 7.54 % | 543 € | +158 € |
| Maison | 5 | 146 820 € | 11 | 1 552 € | 797 € | 6.51 % | 714 € | +83 € |
| Maison | 3 | 150 500 € | 2 | 2 033 € | – | – | 732 € | – |
| Maison | 2 | 118 000 € | 1 | 1 594 € | – | – | 574 € | – |
Plus value immobilière à COURCELLES LES LENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 11 | 102 250 € | 157 900 € | +54.43 % |
| Maison 3p | 11 | 2 | 100 100 € | 150 500 € | +50.35 % |
| Maison 4p | 15 | 12 | 100 400 € | 102 500 € | +2.09 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 120 000 € | 118 000 € | -1.67 % |
Où investir près de COURCELLES LES LENS ?
- CAMIERS : rendement potentiel de 7.71%
- DAINVILLE : rentabilité locative de 7.07%
- LE PORTEL : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 5.78%
- AUXI-LE-CHATEAU : rentabilité locative de 10.42%
- COQUELLES : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- BREBIERES : rentabilité locative de 7.73%
- LAPUGNOY : rentabilité brute potentielle de 3.95%
- ISBERGUES : rendement locatif potentiel de 11.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)