Investir à COURCELLES LES LENS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COURCELLES LES LENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.54%. Un rendement de 7.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.54% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURCELLES LES LENS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COURCELLES LES LENS est de 54.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COURCELLES LES LENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COURCELLES LES LENS (62970) a une population d’environ 7 043 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURCELLES LES LENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 111 545 € 12 1 341 € 701 € 7.54 % 543 € +158 €
Maison 5 146 820 € 11 1 552 € 797 € 6.51 % 714 € +83 €
Maison 3 150 500 € 2 2 033 € 732 €
Maison 2 118 000 € 1 1 594 € 574 €

Plus value immobilière à COURCELLES LES LENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 11 102 250 € 157 900 € +54.43 %
Maison 3p 11 2 100 100 € 150 500 € +50.35 %
Maison 4p 15 12 100 400 € 102 500 € +2.09 %
Maison 2p 1 1 120 000 € 118 000 € -1.67 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)