Le top rendement locatif pour la ville de COQUELLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.19%. Un rendement de 6.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.19% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COQUELLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.00% sur COQUELLES.
COQUELLES (62231) a une population d’environ 2 489 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à COQUELLES
Actifs, retraités et chômage à COQUELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COQUELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 160 875 € | 4 | 1 932 € | 830 € | 6.19 % | 783 € | +47 € |
| Appartement | 3 | 142 682 € | 2 | 2 145 € | 660 € | 5.55 % | 694 € | -34 € |
| Maison | 3 | 162 243 € | 3 | 1 893 € | 605 € | 4.47 % | 789 € | -184 € |
| Appartement | 2 | 118 027 € | 3 | 2 314 € | 430 € | 4.37 % | 574 € | -144 € |
| Maison | 5 | 251 671 € | 7 | 1 882 € | 810 € | 3.86 % | 1 224 € | -414 € |
| Maison | 2 | 84 000 € | 1 | 1 750 € | – | – | 409 € | – |
Plus value immobilière à COQUELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 125 000 € | 162 500 € | +30.00 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 130 050 € | 145 000 € | +11.50 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 200 000 € | 222 000 € | +11.00 % |
Où investir près de COQUELLES ?
- FLEURBAIX : rendement potentiel de 5.05%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- AVION : rentabilité brute potentielle de 7.09%
- CUCQ : rendement locatif potentiel de 4.84%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- BREBIERES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- SANGATTE : rendement locatif potentiel de 5.25%
- LAPUGNOY : rentabilité locative de 3.95%
- AUXI-LE-CHATEAU : rentabilité brute potentielle de 10.42%
- BILLY MONTIGNY : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)