Investir à COQUELLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COQUELLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.19%. Un rendement de 6.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.19% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COQUELLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.23% sur COQUELLES.

COQUELLES (62231) compte environ 2 489 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COQUELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 160 875 € 4 1 932 € 830 € 6.19 % 787 € +43 €
Appartement 3 142 682 € 2 2 145 € 660 € 5.55 % 698 € -38 €
Maison 3 162 243 € 3 1 893 € 605 € 4.47 % 794 € -189 €
Appartement 2 118 027 € 3 2 314 € 430 € 4.37 % 577 € -147 €
Maison 5 251 671 € 7 1 882 € 810 € 3.86 % 1 231 € -421 €
Maison 2 84 000 € 1 1 750 € 411 €

Plus value immobilière à COQUELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 121 666 € 160 875 € +32.23 %
Maison 3p 1 3 130 050 € 162 243 € +24.75 %
Maison 5p 12 7 226 816 € 251 671 € +10.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)