Investir à CUCQ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CUCQ est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CUCQ est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.98% sur CUCQ. Cucq (Stella-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CUCQ (62780, 62780, 62780) compte environ 5 234 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUCQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 150 € 2 3 390 € 395 € 5.38 % 431 € -36 €
Maison 4 209 935 € 12 2 765 € 910 € 5.20 % 1 027 € -117 €
Appartement 2 99 097 € 21 2 800 € 400 € 4.84 % 485 € -85 €
Maison 3 186 351 € 23 2 894 € 700 € 4.51 % 911 € -211 €
Maison 5 297 250 € 8 2 687 € 910 € 3.67 % 1 454 € -544 €
Maison 2 139 014 € 7 3 012 € 300 € 2.59 % 680 € -380 €
Appartement 3 145 244 € 12 2 669 € 710 €
Maison 1 80 000 € 1 6 153 € 391 €
Appartement 4 172 000 € 4 2 796 € 841 €

Plus value immobilière à CUCQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 8 206 448 € 297 250 € +43.98 %
Appartement 4p 4 4 155 230 € 190 000 € +22.40 %
Maison 3p 35 23 159 034 € 186 351 € +17.18 %
Maison 4p 25 12 189 132 € 209 935 € +11.00 %
Studio 20 2 79 816 € 88 150 € +10.44 %
Appartement 3p 27 12 159 830 € 175 000 € +9.49 %
Maison 2p 8 7 141 187 € 139 014 € -1.54 %
Appartement 2p 42 21 113 840 € 99 097 € -12.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)