Investir à CUCQ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CUCQ est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUCQ est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.98% sur CUCQ. Cucq (Stella-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CUCQ (62780, 62780, 62780) a une population d’environ 5 234 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Investir à CUCQ

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUCQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 150 € 2 3 390 € 395 € 5.38 % 431 € -36 €
Maison 4 209 935 € 12 2 765 € 910 € 5.20 % 1 027 € -117 €
Appartement 2 99 097 € 21 2 800 € 400 € 4.84 % 485 € -85 €
Maison 3 186 351 € 23 2 894 € 700 € 4.51 % 911 € -211 €
Maison 5 297 250 € 8 2 687 € 910 € 3.67 % 1 454 € -544 €
Maison 2 139 014 € 7 3 012 € 300 € 2.59 % 680 € -380 €
Appartement 3 145 244 € 12 2 669 € 710 €
Maison 1 80 000 € 1 6 153 € 391 €
Appartement 4 172 000 € 4 2 796 € 841 €

Plus value immobilière à CUCQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 8 206 448 € 297 250 € +43.98 %
Appartement 4p 4 4 155 230 € 190 000 € +22.40 %
Maison 3p 35 23 159 034 € 186 351 € +17.18 %
Maison 4p 25 12 189 132 € 209 935 € +11.00 %
Studio 20 2 79 816 € 88 150 € +10.44 %
Appartement 3p 27 12 159 830 € 175 000 € +9.49 %
Maison 2p 8 7 141 187 € 139 014 € -1.54 %
Appartement 2p 42 21 113 840 € 99 097 € -12.95 %

Où investir près de CUCQ ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)