Le top rendement locatif pour la ville de CUCQ est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CUCQ est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.46% sur CUCQ. Cucq (Stella-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CUCQ (62780, 62780, 62780) a une population d’environ 5 234 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à CUCQ
Retraités, actifs et chômage à CUCQ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 150 € | 2 | 3 390 € | 395 € | 5.38 % | 429 € | -34 € |
| Maison | 4 | 209 935 € | 12 | 2 765 € | 910 € | 5.20 % | 1 021 € | -111 € |
| Appartement | 2 | 99 097 € | 21 | 2 800 € | 400 € | 4.84 % | 482 € | -82 € |
| Maison | 3 | 186 351 € | 23 | 2 894 € | 700 € | 4.51 % | 906 € | -206 € |
| Maison | 5 | 297 250 € | 8 | 2 687 € | 910 € | 3.67 % | 1 446 € | -536 € |
| Maison | 2 | 139 014 € | 7 | 3 012 € | 300 € | 2.59 % | 676 € | -376 € |
| Appartement | 3 | 145 244 € | 12 | 2 669 € | – | – | 707 € | – |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 6 153 € | – | – | 389 € | – |
| Appartement | 4 | 172 000 € | 4 | 2 796 € | – | – | 837 € | – |
Plus value immobilière à CUCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 8 | 205 000 € | 290 000 € | +41.46 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 148 460 € | 190 000 € | +27.98 % |
| Maison 3p | 35 | 23 | 145 000 € | 175 000 € | +20.69 % |
| Appartement 3p | 27 | 12 | 154 000 € | 175 000 € | +13.64 % |
| Maison 4p | 25 | 12 | 170 000 € | 190 000 € | +11.76 % |
| Studio | 20 | 2 | 80 500 € | 88 150 € | +9.50 % |
| Maison 2p | 8 | 7 | 148 000 € | 147 500 € | -0.34 % |
| Appartement 2p | 42 | 21 | 110 000 € | 100 000 € | -9.09 % |
Où investir près de CUCQ ?
- ST MARTIN BOULOGNE : rendement potentiel de 7.79%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité locative de 8.21%
- CALAIS : rentabilité brute potentielle de 11.79%
- WIMILLE : rendement locatif potentiel de 6.56%
- DOUVRIN : rentabilité locative de 6.28%
- GROFFLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- SANGATTE : rendement locatif potentiel de 5.25%
- BERCK : rentabilité locative de 8.14%
- COURCELLES LES LENS : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- BEUVRY : rendement locatif potentiel de 9.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)