ST MARTIN BOULOGNE a une rentabilité locative allant de 4.41% à 7.79%. Le meilleur rendement locatif pour ST MARTIN BOULOGNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST MARTIN BOULOGNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.77% sur ST MARTIN BOULOGNE.
ST MARTIN BOULOGNE (62280) compte environ 11 553 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST MARTIN BOULOGNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN BOULOGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 102 500 € | 12 | 1 371 € | 665 € | 7.79 % | 501 € | +164 € |
| Maison | 5 | 154 076 € | 21 | 1 480 € | 950 € | 7.40 % | 754 € | +196 € |
| Maison | 4 | 156 824 € | 20 | 1 692 € | 950 € | 7.27 % | 767 € | +183 € |
| Appartement | 2 | 82 970 € | 17 | 1 734 € | 467 € | 6.75 % | 406 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 142 156 € | 10 | 1 865 € | 647 € | 5.46 % | 695 € | -48 € |
| Appartement | 1 | 100 000 € | 1 | 2 702 € | 392 € | 4.70 % | 489 € | -97 € |
| Appartement | 4 | 215 000 € | 2 | 2 324 € | 790 € | 4.41 % | 1 052 € | -262 € |
Plus value immobilière à ST MARTIN BOULOGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 20 | 123 706 € | 156 824 € | +26.77 % |
| Maison 5p | 21 | 21 | 141 995 € | 154 076 € | +8.51 % |
| Maison 3p | 12 | 12 | 119 333 € | 102 500 € | -14.11 % |
| Appartement 3p | 2 | 10 | 180 000 € | 142 156 € | -21.02 % |
| Appartement 2p | 4 | 17 | 117 825 € | 82 970 € | -29.58 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 223 794 € | 139 500 € | -37.67 % |
Où Investir près de ST MARTIN BOULOGNE ?
- OUTREAU : rendement potentiel de 7.35%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- PONT-A-VENDIN : rentabilité brute potentielle de 6.86%
- BILLY-BERCLAU : rendement locatif potentiel de 6.07%
- MERLIMONT : rentabilité locative de 6.82%
- CALAIS : rentabilité brute potentielle de 11.79%
- NOEUX LES MINES : rendement locatif potentiel de 3.85%
- SANGATTE : rentabilité locative de 5.25%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- WINGLES : rendement locatif potentiel de 6.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)