Investir à ST MARTIN BOULOGNE, un bon rendement locatif ?

A ST MARTIN BOULOGNE, un rendement locatif de 4.41% et jusqu’à 7.79% est possible. Le meilleur rendement locatif pour ST MARTIN BOULOGNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST MARTIN BOULOGNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.77% sur ST MARTIN BOULOGNE.

La ville de ST MARTIN BOULOGNE (62280) a une population d’environ 11 553 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

Tendance du marché de l’immobilier à ST MARTIN BOULOGNE

Actifs, retraités et chômage à ST MARTIN BOULOGNE

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de ST MARTIN BOULOGNE

Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de ST MARTIN BOULOGNE
Envie d’investissement locatif à ST MARTIN BOULOGNE dans le neuf ou l’ancien ?
Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.

Investir à ST MARTIN BOULOGNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN BOULOGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 102 500 € 12 1 371 € 665 € 7.79 % 501 € +164 €
Maison 5 154 076 € 21 1 480 € 950 € 7.40 % 754 € +196 €
Maison 4 156 824 € 20 1 692 € 950 € 7.27 % 767 € +183 €
Appartement 2 82 970 € 17 1 734 € 467 € 6.75 % 406 € +61 €
Appartement 3 142 156 € 10 1 865 € 647 € 5.46 % 695 € -48 €
Appartement 1 100 000 € 1 2 702 € 392 € 4.70 % 489 € -97 €
Appartement 4 215 000 € 2 2 324 € 790 € 4.41 % 1 052 € -262 €

Plus value immobilière à ST MARTIN BOULOGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 20 123 706 € 156 824 € +26.77 %
Maison 5p 21 21 141 995 € 154 076 € +8.51 %
Maison 3p 12 12 119 333 € 102 500 € -14.11 %
Appartement 3p 2 10 180 000 € 142 156 € -21.02 %
Appartement 2p 4 17 117 825 € 82 970 € -29.58 %
Appartement 4p 3 2 223 794 € 139 500 € -37.67 %

Où investir près de ST MARTIN BOULOGNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)