Le top rendement locatif pour la ville de LEMPDES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LEMPDES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEMPDES est de 68.36% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEMPDES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LEMPDES (63370) a une population d’environ 8 701 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Investir à LEMPDES est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEMPDES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 96 006 € | 7 | 1 385 € | 600 € | 7.50 % | 467 € | +133 € |
Appartement | 4 | 142 000 € | 2 | 1 844 € | 660 € | 5.58 % | 691 € | -31 € |
Maison | 2 | 92 000 € | 1 | 1 769 € | 400 € | 5.22 % | 448 € | -48 € |
Maison | 4 | 217 447 € | 17 | 2 506 € | 830 € | 4.58 % | 1 058 € | -228 € |
Appartement | 3 | 190 000 € | 1 | 3 015 € | 652 € | 4.12 % | 924 € | -272 € |
Maison | 5 | 199 506 € | 8 | 1 855 € | – | – | 970 € | – |
Plus value immobilière à LEMPDES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 4p | 4 | 2 | 118 494 € | 199 500 € | +68.36 % |
Maison 5p | 13 | 8 | 169 000 € | 192 250 € | +13.76 % |
Maison 4p | 22 | 17 | 192 350 € | 199 500 € | +3.72 % |
Maison 2p | 4 | 1 | 109 625 € | 92 000 € | -16.08 % |
Maison 3p | 6 | 7 | 120 000 € | 85 435 € | -28.80 % |
Appartement 3p | 5 | 1 | 125 000 € | 85 435 € | -31.65 % |
Où investir près de LEMPDES ?
- MONT-DORE : rendement potentiel de 6.67%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité locative de 9.09%
- RIOM : rentabilité brute potentielle de 7.40%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
Investir à LEMPDES est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)