ISSOIRE a une rentabilité locative qui oscille entre 4.26% et 13.69%. Le top rendement locatif pour la ville de ISSOIRE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ISSOIRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.14%. Avec une évolution du prix du m2 de 130.88% entre 2014 et 2018 pour la ville de ISSOIRE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ISSOIRE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ISSOIRE (63500) a une population d’environ 15 094 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISSOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 40 750 € | 4 | 910 € | 465 € | 13.69 % | 199 € | +266 € |
| Maison | 3 | 73 550 € | 15 | 1 036 € | 560 € | 9.14 % | 360 € | +200 € |
| Appartement | 5 | 115 000 € | 1 | 927 € | 730 € | 7.62 % | 562 € | +168 € |
| Appartement | 3 | 103 458 € | 26 | 1 493 € | 496 € | 5.75 % | 506 € | -10 € |
| Appartement | 4 | 129 175 € | 10 | 1 535 € | 604 € | 5.61 % | 632 € | -28 € |
| Appartement | 2 | 90 366 € | 20 | 1 914 € | 392 € | 5.21 % | 442 € | -50 € |
| Maison | 4 | 144 850 € | 27 | 1 757 € | 614 € | 5.09 % | 708 € | -94 € |
| Appartement | 1 | 72 457 € | 11 | 443 € | 284 € | 4.70 % | 354 € | -70 € |
| Maison | 5 | 182 962 € | 8 | 1 852 € | 650 € | 4.26 % | 895 € | -245 € |
Plus value immobilière à ISSOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | 11 | 31 383 € | 72 457 € | +130.88 % |
| Maison 5p | 19 | 8 | 148 819 € | 182 962 € | +22.94 % |
| Appartement 2p | 13 | 20 | 77 338 € | 90 366 € | +16.85 % |
| Appartement 4p | 12 | 10 | 135 012 € | 129 175 € | -4.32 % |
| Maison 4p | 29 | 27 | 168 922 € | 144 850 € | -14.25 % |
| Maison 2p | 10 | 4 | 54 747 € | 40 750 € | -25.57 % |
| Maison 3p | 16 | 15 | 140 518 € | 73 550 € | -47.66 % |
| Appartement 3p | 16 | 26 | 588 006 € | 103 458 € | -82.41 % |
Où investir près de ISSOIRE ?
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rendement potentiel de 5.68%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- VOLVIC : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
- THIERS : rentabilité locative de 13.52%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- MARINGUES : rentabilité locative de 8.03%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)