Investir à ISSOIRE, un bon rendement locatif ?

ISSOIRE a une rentabilité locative allant de 4.26% à 13.69%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ISSOIRE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ISSOIRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.14%. Avec une évolution du prix du m2 de 130.88% entre 2014 et 2018 pour la ville de ISSOIRE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ISSOIRE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ISSOIRE (63500) a une population d’environ 15 094 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISSOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 40 750 € 4 910 € 465 € 13.69 % 199 € +266 €
Maison 3 73 550 € 15 1 036 € 560 € 9.14 % 360 € +200 €
Appartement 5 115 000 € 1 927 € 730 € 7.62 % 562 € +168 €
Appartement 3 103 458 € 26 1 493 € 496 € 5.75 % 506 € -10 €
Appartement 4 129 175 € 10 1 535 € 604 € 5.61 % 632 € -28 €
Appartement 2 90 366 € 20 1 914 € 392 € 5.21 % 442 € -50 €
Maison 4 144 850 € 27 1 757 € 614 € 5.09 % 708 € -94 €
Appartement 1 72 457 € 11 443 € 284 € 4.70 % 354 € -70 €
Maison 5 182 962 € 8 1 852 € 650 € 4.26 % 895 € -245 €

Plus value immobilière à ISSOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 11 31 383 € 72 457 € +130.88 %
Maison 5p 19 8 148 819 € 182 962 € +22.94 %
Appartement 2p 13 20 77 338 € 90 366 € +16.85 %
Appartement 4p 12 10 135 012 € 129 175 € -4.32 %
Maison 4p 29 27 168 922 € 144 850 € -14.25 %
Maison 2p 10 4 54 747 € 40 750 € -25.57 %
Maison 3p 16 15 140 518 € 73 550 € -47.66 %
Appartement 3p 16 26 588 006 € 103 458 € -82.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)