Le meilleur rendement locatif pour LES MARTRES DE VEYRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.57%. Un rendement de 8.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES MARTRES DE VEYRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES MARTRES DE VEYRE est de 64.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES MARTRES DE VEYRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LES MARTRES DE VEYRE (63730) compte environ 4 015 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MARTRES DE VEYRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 76 350 € | 2 | 1 261 € | 545 € | 8.57 % | 373 € | +172 € |
| Maison | 4 | 169 286 € | 9 | 1 755 € | 890 € | 6.31 % | 828 € | +62 € |
| Maison | 3 | 120 704 € | 5 | 1 622 € | 512 € | 5.09 % | 590 € | -78 € |
| Maison | 5 | 222 883 € | 6 | 1 812 € | 880 € | 4.74 % | 1 090 € | -210 € |
| Maison | 1 | 67 521 € | 4 | 2 160 € | – | – | 330 € | – |
| Maison | 2 | 115 151 € | 4 | 1 880 € | – | – | 563 € | – |
Plus value immobilière à LES MARTRES DE VEYRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 4 | 70 000 € | 115 302 € | +64.72 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 40 530 € | 60 000 € | +48.04 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 87 300 € | 120 704 € | +38.26 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 176 220 € | 222 883 € | +26.48 % |
| Maison 4p | 15 | 9 | 173 973 € | 169 286 € | -2.69 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 83 700 € | 76 350 € | -8.78 % |
Où investir près de LES MARTRES DE VEYRE ?
- AMBERT : rendement potentiel de 7.44%
- CHAMALIERES : rentabilité locative de 8.66%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité locative de 9.09%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- LA BOURBOULE : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)