Investir à LES MARTRES DE VEYRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LES MARTRES DE VEYRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.57%. Un rendement de 8.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES MARTRES DE VEYRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES MARTRES DE VEYRE est de 64.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES MARTRES DE VEYRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LES MARTRES DE VEYRE (63730) compte environ 4 015 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MARTRES DE VEYRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 76 350 € 2 1 261 € 545 € 8.57 % 373 € +172 €
Maison 4 169 286 € 9 1 755 € 890 € 6.31 % 828 € +62 €
Maison 3 120 704 € 5 1 622 € 512 € 5.09 % 590 € -78 €
Maison 5 222 883 € 6 1 812 € 880 € 4.74 % 1 090 € -210 €
Maison 1 67 521 € 4 2 160 € 330 €
Maison 2 115 151 € 4 1 880 € 563 €

Plus value immobilière à LES MARTRES DE VEYRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 4 70 000 € 115 302 € +64.72 %
Maison 1p 2 4 40 530 € 60 000 € +48.04 %
Maison 3p 5 5 87 300 € 120 704 € +38.26 %
Maison 5p 5 6 176 220 € 222 883 € +26.48 %
Maison 4p 15 9 173 973 € 169 286 € -2.69 %
Appartement 3p 3 2 83 700 € 76 350 € -8.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)