Le top rendement locatif pour la ville de LES MARTRES DE VEYRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.57%. Un rendement de 8.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES MARTRES DE VEYRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES MARTRES DE VEYRE est de 64.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES MARTRES DE VEYRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LES MARTRES DE VEYRE (63730) compte environ 4 015 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à LES MARTRES DE VEYRE
Etudiants, actifs et chômage à LES MARTRES DE VEYRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MARTRES DE VEYRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 76 350 € | 2 | 1 261 € | 545 € | 8.57 % | 371 € | +174 € |
| Maison | 4 | 169 286 € | 9 | 1 755 € | 890 € | 6.31 % | 823 € | +67 € |
| Maison | 3 | 120 704 € | 5 | 1 622 € | 512 € | 5.09 % | 587 € | -75 € |
| Maison | 5 | 222 883 € | 6 | 1 812 € | 880 € | 4.74 % | 1 084 € | -204 € |
| Maison | 1 | 67 521 € | 4 | 2 160 € | – | – | 328 € | – |
| Maison | 2 | 115 151 € | 4 | 1 880 € | – | – | 560 € | – |
Plus value immobilière à LES MARTRES DE VEYRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 4 | 70 000 € | 115 302 € | +64.72 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 40 530 € | 60 000 € | +48.04 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 81 000 € | 113 000 € | +39.51 % |
| Maison 4p | 15 | 9 | 157 600 € | 197 300 € | +25.19 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 188 000 € | 198 250 € | +5.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 84 700 € | 76 350 € | -9.86 % |
Où investir près de LES MARTRES DE VEYRE ?
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rendement potentiel de 9.39%
- CEYRAT : rentabilité locative de 3.54%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- LE CENDRE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- COMBRONDE : rentabilité locative de 8.58%
- MARINGUES : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- BILLOM : rendement locatif potentiel de 4.71%
- BLANZAT : rentabilité locative de 4.26%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)