BILLOM a une rentabilité locative allant de 4.62% à 66.83%. Le meilleur rendement locatif pour BILLOM semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 66.83%. Une rentabilité de 66.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 66.83% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BILLOM est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 22.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur BILLOM.
BILLOM (63160) a une population d’environ 4 861 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLOM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 6 500 € | 1 | 325 € | 362 € | 66.83 % | 32 € | +330 € |
| Appartement | 3 | 30 000 € | 1 | 352 € | 550 € | 22.00 % | 147 € | +403 € |
| Maison | 2 | 118 516 € | 3 | 1 532 € | 550 € | 5.57 % | 580 € | -30 € |
| Maison | 5 | 144 658 € | 6 | 1 160 € | 600 € | 4.98 % | 708 € | -108 € |
| Maison | 4 | 165 852 € | 8 | 1 705 € | 651 € | 4.71 % | 811 € | -160 € |
| Maison | 3 | 103 925 € | 8 | 1 263 € | 400 € | 4.62 % | 508 € | -108 € |
Plus value immobilière à BILLOM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 8 | 85 185 € | 103 925 € | +22.00 % |
| Maison 4p | 14 | 8 | 139 950 € | 165 852 € | +18.51 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 102 200 € | 118 516 € | +15.96 % |
| Maison 5p | 10 | 6 | 150 578 € | 144 658 € | -3.93 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 52 500 € | 30 000 € | -42.86 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 83 000 € | 6 500 € | -92.17 % |
Où Investir près de BILLOM ?
- AUBIERE : rendement potentiel de 8.03%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- CHAMALIERES : rentabilité brute potentielle de 8.66%
- CEYRAT : rendement locatif potentiel de 3.54%
- LA BOURBOULE : rentabilité locative de 7.88%
- PLAUZAT : rentabilité brute potentielle de 5.04%
- RIOM : rendement locatif potentiel de 7.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)