BILLOM a une rentabilité locative qui oscille entre 4.62% et 66.83%. Le meilleur rendement locatif pour BILLOM semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 66.83%. Une rentabilité de 66.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 66.83% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BILLOM est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 22.00%.
BILLOM (63160) compte environ 4 861 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à BILLOM
Etudiants, actifs et chômage à BILLOM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLOM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 6 500 € | 1 | 325 € | 362 € | 66.83 % | 32 € | +330 € |
| Appartement | 3 | 30 000 € | 1 | 352 € | 550 € | 22.00 % | 146 € | +404 € |
| Maison | 2 | 118 516 € | 3 | 1 532 € | 550 € | 5.57 % | 577 € | -27 € |
| Maison | 5 | 144 658 € | 6 | 1 160 € | 600 € | 4.98 % | 704 € | -104 € |
| Maison | 4 | 165 852 € | 8 | 1 705 € | 651 € | 4.71 % | 807 € | -156 € |
| Maison | 3 | 103 925 € | 8 | 1 263 € | 400 € | 4.62 % | 506 € | -106 € |
Plus value immobilière à BILLOM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 8 | 146 418 € | 162 250 € | +10.81 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 91 000 € | 100 000 € | +9.89 % |
| Maison 3p | 12 | 8 | 95 500 € | 103 750 € | +8.64 % |
| Maison 5p | 10 | 6 | 153 675 € | 159 075 € | +3.51 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 52 500 € | 30 000 € | -42.86 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 83 000 € | 6 500 € | -92.17 % |
Où investir près de BILLOM ?
- ROMAGNAT : rendement potentiel de 10.02%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité locative de 6.58%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
- LEMPDES : rentabilité locative de 4.58%
- CHATEAUGAY : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- AUBIERE : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- CLERMONT FERRAND : rendement locatif potentiel de 8.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)