Investir à BILLOM, un bon rendement locatif ?

BILLOM a une rentabilité locative allant de 4.62% à 66.83%. Le meilleur rendement locatif pour BILLOM semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 66.83%. Une rentabilité de 66.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 66.83% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BILLOM est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 22.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur BILLOM.

BILLOM (63160) a une population d’environ 4 861 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLOM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 6 500 € 1 325 € 362 € 66.83 % 32 € +330 €
Appartement 3 30 000 € 1 352 € 550 € 22.00 % 147 € +403 €
Maison 2 118 516 € 3 1 532 € 550 € 5.57 % 580 € -30 €
Maison 5 144 658 € 6 1 160 € 600 € 4.98 % 708 € -108 €
Maison 4 165 852 € 8 1 705 € 651 € 4.71 % 811 € -160 €
Maison 3 103 925 € 8 1 263 € 400 € 4.62 % 508 € -108 €

Plus value immobilière à BILLOM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 8 85 185 € 103 925 € +22.00 %
Maison 4p 14 8 139 950 € 165 852 € +18.51 %
Maison 2p 3 3 102 200 € 118 516 € +15.96 %
Maison 5p 10 6 150 578 € 144 658 € -3.93 %
Appartement 3p 2 1 52 500 € 30 000 € -42.86 %
Appartement 2p 1 1 83 000 € 6 500 € -92.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)