Investir à AUBIERE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AUBIERE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUBIERE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBIERE est de 71.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AUBIERE (63170) a une population d’environ 10 024 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Investir à AUBIERE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBIERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 55 312 € 8 2 077 € 370 € 8.03 % 271 € +99 €
Appartement 5 163 000 € 1 1 552 € 1 080 € 7.95 % 797 € +283 €
Maison 4 187 977 € 20 2 073 € 925 € 5.90 % 919 € +6 €
Appartement 2 108 785 € 10 2 370 € 460 € 5.07 % 532 € -72 €
Appartement 3 157 900 € 5 2 174 € 650 € 4.94 % 772 € -122 €
Maison 5 267 955 € 10 2 124 € 925 € 4.14 % 1 311 € -386 €
Maison 2 52 400 € 5 1 241 € 256 €
Maison 3 143 318 € 13 2 197 € 701 €
Appartement 4 125 733 € 3 1 796 € 615 €
Maison 1 97 450 € 1 3 248 € 477 €

Plus value immobilière à AUBIERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 3 110 275 € 188 750 € +71.16 %
Maison 5p 16 10 192 383 € 267 955 € +39.28 %
Studio 3 8 42 765 € 55 312 € +29.34 %
Maison 3p 17 13 120 887 € 154 000 € +27.39 %
Appartement 2p 8 10 90 078 € 108 785 € +20.77 %
Maison 2p 4 5 88 100 € 105 000 € +19.18 %
Maison 4p 35 20 179 203 € 187 977 € +4.90 %
Appartement 3p 11 5 194 588 € 157 900 € -18.85 %
Maison 1p 1 1 68 500 € 52 250 € -23.72 %

Où investir près de AUBIERE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)