Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AUBIERE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUBIERE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBIERE est de 71.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AUBIERE (63170) a une population d’environ 10 024 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Tendance du marché de l’immobilier à AUBIERE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 312 € | 8 | 2 077 € | 370 € | 8.03 % | 271 € | +99 € |
| Appartement | 5 | 163 000 € | 1 | 1 552 € | 1 080 € | 7.95 % | 797 € | +283 € |
| Maison | 4 | 187 977 € | 20 | 2 073 € | 925 € | 5.90 % | 919 € | +6 € |
| Appartement | 2 | 108 785 € | 10 | 2 370 € | 460 € | 5.07 % | 532 € | -72 € |
| Appartement | 3 | 157 900 € | 5 | 2 174 € | 650 € | 4.94 % | 772 € | -122 € |
| Maison | 5 | 267 955 € | 10 | 2 124 € | 925 € | 4.14 % | 1 311 € | -386 € |
| Maison | 2 | 52 400 € | 5 | 1 241 € | – | – | 256 € | – |
| Maison | 3 | 143 318 € | 13 | 2 197 € | – | – | 701 € | – |
| Appartement | 4 | 125 733 € | 3 | 1 796 € | – | – | 615 € | – |
| Maison | 1 | 97 450 € | 1 | 3 248 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à AUBIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 3 | 110 275 € | 188 750 € | +71.16 % |
| Maison 5p | 16 | 10 | 192 383 € | 267 955 € | +39.28 % |
| Studio | 3 | 8 | 42 765 € | 55 312 € | +29.34 % |
| Maison 3p | 17 | 13 | 120 887 € | 154 000 € | +27.39 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 90 078 € | 108 785 € | +20.77 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 88 100 € | 105 000 € | +19.18 % |
| Maison 4p | 35 | 20 | 179 203 € | 187 977 € | +4.90 % |
| Appartement 3p | 11 | 5 | 194 588 € | 157 900 € | -18.85 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 68 500 € | 52 250 € | -23.72 % |
Où Investir près de AUBIERE ?
- COMBRONDE : rendement potentiel de 8.58%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
- VOLVIC : rentabilité locative de 5.32%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- LE CENDRE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- AMBERT : rentabilité locative de 7.44%
- CHATEAUGAY : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- ISSOIRE : rendement locatif potentiel de 9.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)