Le plus haut rendement locatif pour AUBIERE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUBIERE est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBIERE est de 59.96% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AUBIERE (63170) a une population d’environ 10 024 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à AUBIERE
Actifs, retraités et chômage à AUBIERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 312 € | 8 | 2 077 € | 370 € | 8.03 % | 269 € | +101 € |
| Appartement | 5 | 163 000 € | 1 | 1 552 € | 1 080 € | 7.95 % | 793 € | +287 € |
| Maison | 4 | 187 977 € | 20 | 2 073 € | 925 € | 5.90 % | 914 € | +11 € |
| Appartement | 2 | 108 785 € | 10 | 2 370 € | 460 € | 5.07 % | 529 € | -69 € |
| Appartement | 3 | 157 900 € | 5 | 2 174 € | 650 € | 4.94 % | 768 € | -118 € |
| Maison | 5 | 267 955 € | 10 | 2 124 € | 925 € | 4.14 % | 1 303 € | -378 € |
| Maison | 2 | 52 400 € | 5 | 1 241 € | – | – | 255 € | – |
| Maison | 3 | 143 318 € | 13 | 2 197 € | – | – | 697 € | – |
| Appartement | 4 | 125 733 € | 3 | 1 796 € | – | – | 612 € | – |
| Maison | 1 | 97 450 € | 1 | 3 248 € | – | – | 474 € | – |
Plus value immobilière à AUBIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 3 | 118 000 € | 188 750 € | +59.96 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 73 450 € | 105 000 € | +42.95 % |
| Maison 3p | 17 | 13 | 119 000 € | 154 000 € | +29.41 % |
| Studio | 3 | 8 | 42 000 € | 52 250 € | +24.40 % |
| Maison 5p | 16 | 10 | 182 000 € | 221 450 € | +21.68 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 90 650 € | 105 000 € | +15.83 % |
| Maison 4p | 35 | 20 | 173 000 € | 188 750 € | +9.10 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 68 500 € | 52 250 € | -23.72 % |
| Appartement 3p | 11 | 5 | 217 600 € | 154 000 € | -29.23 % |
Où investir près de AUBIERE ?
- LE CENDRE : rendement potentiel de 5.96%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- THIERS : rendement locatif potentiel de 13.52%
- MONT-DORE : rentabilité locative de 6.67%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- BLANZAT : rentabilité locative de 4.26%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- ROYAT : rendement locatif potentiel de 12.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)