Le plus haut rendement locatif pour OYE-PLAGE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.10% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur OYE-PLAGE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.46% sur OYE-PLAGE.
OYE-PLAGE (62215) compte environ 5 456 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à OYE-PLAGE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OYE-PLAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 98 000 € | 3 | 1 278 € | 580 € | 7.10 % | 479 € | +101 € |
| Maison | 4 | 150 278 € | 5 | 1 608 € | 680 € | 5.43 % | 735 € | -55 € |
| Maison | 5 | 186 461 € | 13 | 1 651 € | 680 € | 4.38 % | 912 € | -232 € |
| Maison | 2 | 111 500 € | 1 | 2 103 € | – | – | 545 € | – |
Plus value immobilière à OYE-PLAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 13 | 145 154 € | 186 461 € | +28.46 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 90 000 € | 111 500 € | +23.89 % |
| Maison 4p | 15 | 5 | 143 690 € | 150 278 € | +4.58 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 108 333 € | 98 000 € | -9.54 % |
Où Investir près de OYE-PLAGE ?
- PONT-A-VENDIN : rendement potentiel de 6.86%
- BAPAUME : rentabilité locative de 10.71%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- SANGATTE : rendement locatif potentiel de 5.25%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- LOOS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- HULLUCH : rendement locatif potentiel de 4.25%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité locative de 6.07%
- ESSARS : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rendement locatif potentiel de 3.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)