Investir à ST-POL-SUR-TERNOISE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST-POL-SUR-TERNOISE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.84%. Un rendement de 8.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.84% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST-POL-SUR-TERNOISE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur ST-POL-SUR-TERNOISE.

La ville de ST-POL-SUR-TERNOISE (62130) a une population d’environ 5 283 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-POL-SUR-TERNOISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 57 681 € 8 794 € 425 € 8.84 % 282 € +143 €
Appartement 3 185 000 € 2 2 269 € 480 € 3.11 % 905 € -425 €
Appartement 2 222 500 € 2 4 587 € 360 € 1.94 % 1 088 € -728 €
Maison 4 98 352 € 14 1 006 € 481 €
Maison 5 105 185 € 6 1 019 € 514 €

Plus value immobilière à ST-POL-SUR-TERNOISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 14 80 409 € 98 500 € +22.50 %
Maison 5p 11 6 105 454 € 99 630 € -5.52 %
Maison 3p 11 8 89 681 € 57 681 € -35.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)