Le top rendement locatif pour la ville de ST-POL-SUR-TERNOISE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.84%. Un rendement de 8.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.84% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST-POL-SUR-TERNOISE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur ST-POL-SUR-TERNOISE.
La ville de ST-POL-SUR-TERNOISE (62130) a une population d’environ 5 283 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST-POL-SUR-TERNOISE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-POL-SUR-TERNOISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 57 681 € | 8 | 794 € | 425 € | 8.84 % | 282 € | +143 € |
| Appartement | 3 | 185 000 € | 2 | 2 269 € | 480 € | 3.11 % | 905 € | -425 € |
| Appartement | 2 | 222 500 € | 2 | 4 587 € | 360 € | 1.94 % | 1 088 € | -728 € |
| Maison | 4 | 98 352 € | 14 | 1 006 € | – | – | 481 € | – |
| Maison | 5 | 105 185 € | 6 | 1 019 € | – | – | 514 € | – |
Plus value immobilière à ST-POL-SUR-TERNOISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 14 | 80 409 € | 98 500 € | +22.50 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 105 454 € | 99 630 € | -5.52 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 89 681 € | 57 681 € | -35.68 % |
Où Investir près de ST-POL-SUR-TERNOISE ?
- SAINS EN GOHELLE : rendement potentiel de 8.21%
- GROFFLIERS : rentabilité locative de 7.12%
- OUTREAU : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- BILLY MONTIGNY : rendement locatif potentiel de 6.61%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- DOUVRIN : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
- NOEUX LES MINES : rentabilité locative de 3.85%
- MERLIMONT : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)