Le meilleur rendement locatif pour ST-POL-SUR-TERNOISE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.84%. Un rendement de 8.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.84% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-POL-SUR-TERNOISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.12% sur ST-POL-SUR-TERNOISE.
ST-POL-SUR-TERNOISE (62130) compte environ 5 283 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-POL-SUR-TERNOISE
Actifs, chômage et étudiants à ST-POL-SUR-TERNOISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-POL-SUR-TERNOISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 57 681 € | 8 | 794 € | 425 € | 8.84 % | 281 € | +144 € |
| Appartement | 3 | 185 000 € | 2 | 2 269 € | 480 € | 3.11 % | 900 € | -420 € |
| Appartement | 2 | 222 500 € | 2 | 4 587 € | 360 € | 1.94 % | 1 082 € | -722 € |
| Maison | 4 | 98 352 € | 14 | 1 006 € | – | – | 478 € | – |
| Maison | 5 | 105 185 € | 6 | 1 019 € | – | – | 512 € | – |
Plus value immobilière à ST-POL-SUR-TERNOISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 14 | 80 000 € | 98 500 € | +23.12 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 103 000 € | 99 630 € | -3.27 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 80 000 € | 54 225 € | -32.22 % |
Où investir près de ST-POL-SUR-TERNOISE ?
- ESSARS : rendement potentiel de 6.15%
- NOEUX LES MINES : rentabilité locative de 3.85%
- VERMELLES : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- BERCK : rendement locatif potentiel de 8.14%
- OUTREAU : rentabilité locative de 7.35%
- COULOGNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- COQUELLES : rentabilité locative de 3.86%
- DAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- CAMIERS : rendement locatif potentiel de 7.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)