Investir à NOEUX LES MINES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOEUX LES MINES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOEUX LES MINES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.64% sur NOEUX LES MINES.

NOEUX LES MINES (62290) compte environ 12 648 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOEUX LES MINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 93 777 € 9 1 435 € 490 € 6.27 % 459 € +31 €
Appartement 2 99 000 € 1 2 250 € 456 € 5.53 % 484 € -28 €
Maison 5 142 100 € 12 1 347 € 460 € 3.88 % 695 € -235 €
Maison 4 159 664 € 7 1 293 € 512 € 3.85 % 781 € -269 €
Maison 2 60 250 € 4 854 € 295 €

Plus value immobilière à NOEUX LES MINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 18 7 107 416 € 159 664 € +48.64 %
Maison 5p 15 12 126 752 € 142 100 € +12.11 %
Maison 2p 10 4 58 105 € 64 000 € +10.15 %
Appartement 2p 2 1 99 710 € 99 000 € -0.71 %
Maison 3p 17 9 99 276 € 93 777 € -5.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)