Le meilleur rendement locatif pour NOEUX LES MINES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOEUX LES MINES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.47% sur NOEUX LES MINES.
NOEUX LES MINES (62290) a une population d’environ 12 648 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à NOEUX LES MINES
Retraités, actifs et chômage à NOEUX LES MINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOEUX LES MINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 93 777 € | 9 | 1 435 € | 490 € | 6.27 % | 456 € | +34 € |
| Appartement | 2 | 99 000 € | 1 | 2 250 € | 456 € | 5.53 % | 482 € | -26 € |
| Maison | 5 | 142 100 € | 12 | 1 347 € | 460 € | 3.88 % | 691 € | -231 € |
| Maison | 4 | 159 664 € | 7 | 1 293 € | 512 € | 3.85 % | 777 € | -265 € |
| Maison | 2 | 60 250 € | 4 | 854 € | – | – | 293 € | – |
Plus value immobilière à NOEUX LES MINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 7 | 113 000 € | 163 250 € | +44.47 % |
| Maison 5p | 15 | 12 | 120 000 € | 133 250 € | +11.04 % |
| Maison 2p | 10 | 4 | 60 150 € | 64 000 € | +6.40 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 99 711 € | 99 000 € | -0.71 % |
| Maison 3p | 17 | 9 | 91 000 € | 86 000 € | -5.49 % |
Où investir près de NOEUX LES MINES ?
- BOULOGNE SUR MER : rendement potentiel de 10.82%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité locative de 5.78%
- DAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- CAMIERS : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- BUCQUOY : rendement locatif potentiel de 7.83%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rentabilité locative de 8.84%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité brute potentielle de 3.57%
- CARVIN : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)