BOULOGNE SUR MER a une rentabilité locative qui oscille entre 5.83% et 10.82%. A BOULOGNE SUR MER, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOULOGNE SUR MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.56%. Boulogne-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BOULOGNE SUR MER (62200) compte environ 43 170 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à BOULOGNE SUR MER
Actifs, retraités et chômage à BOULOGNE SUR MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 607 € | 13 | 1 464 € | 330 € | 10.82 % | 178 € | +152 € |
| Maison | 3 | 98 463 € | 37 | 1 381 € | 620 € | 7.56 % | 479 € | +141 € |
| Appartement | 3 | 102 598 € | 31 | 1 396 € | 590 € | 6.90 % | 499 € | +91 € |
| Appartement | 2 | 74 270 € | 33 | 1 633 € | 415 € | 6.71 % | 361 € | +54 € |
| Maison | 4 | 125 806 € | 44 | 1 422 € | 700 € | 6.68 % | 612 € | +88 € |
| Maison | 5 | 133 672 € | 52 | 1 266 € | 700 € | 6.28 % | 650 € | +50 € |
| Appartement | 4 | 130 662 € | 24 | 1 437 € | 670 € | 6.15 % | 636 € | +34 € |
| Maison | 2 | 82 666 € | 6 | 1 545 € | 410 € | 5.95 % | 402 € | +8 € |
| Appartement | 5 | 135 913 € | 15 | 1 334 € | 660 € | 5.83 % | 661 € | -1 € |
Plus value immobilière à BOULOGNE SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 36 | 33 | 58 000 € | 65 000 € | +12.07 % |
| Maison 3p | 45 | 37 | 87 230 € | 95 000 € | +8.91 % |
| Maison 4p | 58 | 44 | 120 000 € | 127 500 € | +6.25 % |
| Maison 2p | 7 | 6 | 60 000 € | 61 500 € | +2.50 % |
| Appartement 5p | 16 | 15 | 125 000 € | 126 500 € | +1.20 % |
| Maison 5p | 41 | 52 | 137 668 € | 133 000 € | -3.39 % |
| Appartement 3p | 33 | 31 | 94 000 € | 90 000 € | -4.26 % |
| Appartement 4p | 31 | 24 | 135 000 € | 115 000 € | -14.81 % |
| Studio | 12 | 13 | 48 000 € | 36 000 € | -25.00 % |
Où investir près de BOULOGNE SUR MER ?
- COULOGNE : rendement potentiel de 6.26%
- BRUAY LA BUISSIERE : rentabilité locative de 5.22%
- WINGLES : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- LIBERCOURT : rendement locatif potentiel de 6.92%
- BERCK : rentabilité locative de 8.14%
- LENS : rentabilité brute potentielle de 9.91%
- AVION : rendement locatif potentiel de 7.09%
- HULLUCH : rentabilité locative de 4.25%
- FLEURBAIX : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- AUXI-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 10.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)