Investir à BOULOGNE SUR MER, un bon rendement locatif ?

BOULOGNE SUR MER a une rentabilité locative qui oscille entre 5.83% et 10.82%. Le top rendement locatif pour la ville de BOULOGNE SUR MER est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOULOGNE SUR MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.55% sur BOULOGNE SUR MER. Boulogne-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BOULOGNE SUR MER (62200) a une population d’environ 43 170 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 36 607 € 13 1 464 € 330 € 10.82 % 179 € +151 €
Maison 3 98 463 € 37 1 381 € 620 € 7.56 % 482 € +138 €
Appartement 3 102 598 € 31 1 396 € 590 € 6.90 % 502 € +88 €
Appartement 2 74 270 € 33 1 633 € 415 € 6.71 % 363 € +52 €
Maison 4 125 806 € 44 1 422 € 700 € 6.68 % 615 € +85 €
Maison 5 133 672 € 52 1 266 € 700 € 6.28 % 654 € +46 €
Appartement 4 130 662 € 24 1 437 € 670 € 6.15 % 639 € +31 €
Maison 2 82 666 € 6 1 545 € 410 € 5.95 % 404 € +6 €
Appartement 5 135 913 € 15 1 334 € 660 € 5.83 % 665 € -5 €

Plus value immobilière à BOULOGNE SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 6 58 818 € 82 666 € +40.55 %
Appartement 2p 36 33 63 235 € 74 270 € +17.45 %
Maison 3p 45 37 93 028 € 98 463 € +5.84 %
Appartement 5p 16 15 138 531 € 135 913 € -1.89 %
Appartement 3p 33 31 107 694 € 102 598 € -4.73 %
Maison 5p 41 52 144 220 € 133 672 € -7.31 %
Maison 4p 58 44 136 658 € 125 806 € -7.94 %
Appartement 4p 31 24 155 170 € 130 662 € -15.79 %
Studio 12 13 67 994 € 36 607 € -46.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)