BOULOGNE SUR MER a une rentabilité locative qui oscille entre 5.83% et 10.82%. Le top rendement locatif pour la ville de BOULOGNE SUR MER est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOULOGNE SUR MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.55% sur BOULOGNE SUR MER. Boulogne-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
BOULOGNE SUR MER (62200) a une population d’environ 43 170 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOULOGNE SUR MER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 607 € | 13 | 1 464 € | 330 € | 10.82 % | 179 € | +151 € |
| Maison | 3 | 98 463 € | 37 | 1 381 € | 620 € | 7.56 % | 482 € | +138 € |
| Appartement | 3 | 102 598 € | 31 | 1 396 € | 590 € | 6.90 % | 502 € | +88 € |
| Appartement | 2 | 74 270 € | 33 | 1 633 € | 415 € | 6.71 % | 363 € | +52 € |
| Maison | 4 | 125 806 € | 44 | 1 422 € | 700 € | 6.68 % | 615 € | +85 € |
| Maison | 5 | 133 672 € | 52 | 1 266 € | 700 € | 6.28 % | 654 € | +46 € |
| Appartement | 4 | 130 662 € | 24 | 1 437 € | 670 € | 6.15 % | 639 € | +31 € |
| Maison | 2 | 82 666 € | 6 | 1 545 € | 410 € | 5.95 % | 404 € | +6 € |
| Appartement | 5 | 135 913 € | 15 | 1 334 € | 660 € | 5.83 % | 665 € | -5 € |
Plus value immobilière à BOULOGNE SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 6 | 58 818 € | 82 666 € | +40.55 % |
| Appartement 2p | 36 | 33 | 63 235 € | 74 270 € | +17.45 % |
| Maison 3p | 45 | 37 | 93 028 € | 98 463 € | +5.84 % |
| Appartement 5p | 16 | 15 | 138 531 € | 135 913 € | -1.89 % |
| Appartement 3p | 33 | 31 | 107 694 € | 102 598 € | -4.73 % |
| Maison 5p | 41 | 52 | 144 220 € | 133 672 € | -7.31 % |
| Maison 4p | 58 | 44 | 136 658 € | 125 806 € | -7.94 % |
| Appartement 4p | 31 | 24 | 155 170 € | 130 662 € | -15.79 % |
| Studio | 12 | 13 | 67 994 € | 36 607 € | -46.16 % |
Où Investir près de BOULOGNE SUR MER ?
- GUINES : rendement potentiel de 7.06%
- BAPAUME : rentabilité locative de 10.71%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- GROFFLIERS : rendement locatif potentiel de 7.12%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- CHOCQUES : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- MARCK : rendement locatif potentiel de 5.13%
- HOUDAIN : rentabilité locative de 5.85%
- VERQUIGNEUL : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rendement locatif potentiel de 3.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)