Le top rendement locatif pour la ville de BERCK est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.14% est une statistique basée sur 27 appartement 3 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BERCK est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.99% sur BERCK. Berck est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
BERCK (62600) compte environ 14 862 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERCK
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 110 537 € | 27 | 2 024 € | 750 € | 8.14 % | 541 € | +209 € |
| Appartement | 1 | 53 118 € | 24 | 2 142 € | 341 € | 7.70 % | 260 € | +81 € |
| Maison | 4 | 136 757 € | 18 | 1 795 € | 800 € | 7.02 % | 669 € | +131 € |
| Maison | 5 | 162 073 € | 13 | 1 686 € | 795 € | 5.89 % | 793 € | +2 € |
| Maison | 3 | 122 884 € | 27 | 1 995 € | 570 € | 5.57 % | 601 € | -31 € |
| Appartement | 4 | 155 166 € | 6 | 1 931 € | 708 € | 5.48 % | 759 € | -51 € |
| Appartement | 2 | 88 790 € | 37 | 2 247 € | 405 € | 5.47 % | 434 € | -29 € |
| Maison | 2 | 130 562 € | 8 | 2 529 € | 420 € | 3.86 % | 639 € | -219 € |
| Maison | 1 | 87 579 € | 3 | 1 890 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à BERCK, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 8 | 95 311 € | 130 562 € | +36.99 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 147 236 € | 155 166 € | +5.39 % |
| Maison 5p | 23 | 13 | 162 957 € | 162 073 € | -0.54 % |
| Appartement 2p | 60 | 37 | 93 727 € | 88 790 € | -5.27 % |
| Maison 3p | 35 | 27 | 132 407 € | 122 884 € | -7.19 % |
| Appartement 3p | 36 | 27 | 136 361 € | 110 537 € | -18.94 % |
| Studio | 35 | 24 | 68 159 € | 53 118 € | -22.07 % |
| Maison 4p | 51 | 18 | 636 165 € | 136 757 € | -78.50 % |
Où investir près de BERCK ?
- SAINS EN GOHELLE : rendement potentiel de 8.21%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- BREBIERES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- LESTREM : rendement locatif potentiel de 6.62%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- CHOCQUES : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- OYE-PLAGE : rendement locatif potentiel de 4.38%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- BUCQUOY : rendement locatif potentiel de 7.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)