Le meilleur rendement locatif pour BERCK semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.14% est une statistique basée sur 27 appartement 3 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BERCK est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.70%. Berck est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de BERCK (62600) a une population d’environ 14 862 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à BERCK
Etudiants, actifs et chômage à BERCK
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERCK
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 110 537 € | 27 | 2 024 € | 750 € | 8.14 % | 538 € | +212 € |
| Appartement | 1 | 53 118 € | 24 | 2 142 € | 341 € | 7.70 % | 258 € | +83 € |
| Maison | 4 | 136 757 € | 18 | 1 795 € | 800 € | 7.02 % | 665 € | +135 € |
| Maison | 5 | 162 073 € | 13 | 1 686 € | 795 € | 5.89 % | 788 € | +7 € |
| Maison | 3 | 122 884 € | 27 | 1 995 € | 570 € | 5.57 % | 598 € | -28 € |
| Appartement | 4 | 155 166 € | 6 | 1 931 € | 708 € | 5.48 % | 755 € | -47 € |
| Appartement | 2 | 88 790 € | 37 | 2 247 € | 405 € | 5.47 % | 432 € | -27 € |
| Maison | 2 | 130 562 € | 8 | 2 529 € | 420 € | 3.86 % | 635 € | -215 € |
| Maison | 1 | 87 579 € | 3 | 1 890 € | – | – | 426 € | – |
Plus value immobilière à BERCK, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 8 | 100 800 € | 112 000 € | +11.11 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 114 000 € | 124 250 € | +8.99 % |
| Maison 5p | 23 | 13 | 153 620 € | 160 550 € | +4.51 % |
| Maison 3p | 35 | 27 | 125 000 € | 120 000 € | -4.00 % |
| Appartement 2p | 60 | 37 | 86 250 € | 80 000 € | -7.25 % |
| Studio | 35 | 24 | 69 000 € | 53 250 € | -22.83 % |
| Appartement 3p | 36 | 27 | 133 500 € | 103 000 € | -22.85 % |
| Maison 4p | 51 | 18 | 170 000 € | 130 500 € | -23.24 % |
Où investir près de BERCK ?
- LOOS EN GOHELLE : rendement potentiel de 5.02%
- CARVIN : rentabilité locative de 6.43%
- BEUVRY : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- BAPAUME : rendement locatif potentiel de 10.71%
- LE PORTEL : rentabilité locative de 7.45%
- HOUDAIN : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- GROFFLIERS : rendement locatif potentiel de 7.12%
- ESSARS : rentabilité locative de 6.15%
- COURCELLES LES LENS : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)