Investir à BERCK, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BERCK semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.14% est une statistique basée sur 27 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BERCK est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.99% sur BERCK. Berck est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BERCK (62600) a une population d’environ 14 862 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERCK

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 110 537 € 27 2 024 € 750 € 8.14 % 541 € +209 €
Appartement 1 53 118 € 24 2 142 € 341 € 7.70 % 260 € +81 €
Maison 4 136 757 € 18 1 795 € 800 € 7.02 % 669 € +131 €
Maison 5 162 073 € 13 1 686 € 795 € 5.89 % 793 € +2 €
Maison 3 122 884 € 27 1 995 € 570 € 5.57 % 601 € -31 €
Appartement 4 155 166 € 6 1 931 € 708 € 5.48 % 759 € -51 €
Appartement 2 88 790 € 37 2 247 € 405 € 5.47 % 434 € -29 €
Maison 2 130 562 € 8 2 529 € 420 € 3.86 % 639 € -219 €
Maison 1 87 579 € 3 1 890 € 428 €

Plus value immobilière à BERCK, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 9 8 95 311 € 130 562 € +36.99 %
Appartement 4p 7 6 147 236 € 155 166 € +5.39 %
Maison 5p 23 13 162 957 € 162 073 € -0.54 %
Appartement 2p 60 37 93 727 € 88 790 € -5.27 %
Maison 3p 35 27 132 407 € 122 884 € -7.19 %
Appartement 3p 36 27 136 361 € 110 537 € -18.94 %
Studio 35 24 68 159 € 53 118 € -22.07 %
Maison 4p 51 18 636 165 € 136 757 € -78.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)