Investir à LE PORTEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE PORTEL est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE PORTEL est l’studio avec un rendement locatif de 9.34%. Le Portel est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE PORTEL (62480) a une population d’environ 9 560 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PORTEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 52 507 € 1 807 € 599 € 13.69 % 257 € +342 €
Appartement 1 46 000 € 1 1 243 € 358 € 9.34 % 225 € +133 €
Appartement 3 75 272 € 4 1 199 € 584 € 9.31 % 368 € +216 €
Maison 4 128 529 € 13 1 437 € 798 € 7.45 % 629 € +169 €
Maison 5 129 135 € 16 1 426 € 798 € 7.42 % 632 € +166 €
Appartement 2 67 833 € 6 1 901 € 380 € 6.72 % 332 € +48 €
Maison 3 89 500 € 4 1 479 € 438 €
Maison 1 65 000 € 1 1 805 € 318 €

Plus value immobilière à LE PORTEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 1 124 250 € 127 000 € +2.21 %
Maison 5p 24 16 132 770 € 129 135 € -2.74 %
Maison 4p 18 13 135 392 € 128 529 € -5.07 %
Studio 2 1 55 000 € 46 000 € -16.36 %
Appartement 2p 12 6 119 320 € 67 833 € -43.15 %
Appartement 3p 3 4 156 333 € 75 272 € -51.85 %
Maison 3p 8 4 172 368 € 72 500 € -57.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)