Le plus haut rendement locatif pour LE PORTEL est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE PORTEL est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 9.34%. Le Portel est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LE PORTEL (62480) a une population d’environ 9 560 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PORTEL
Actifs, retraités et chômage à LE PORTEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PORTEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 52 507 € | 1 | 807 € | 599 € | 13.69 % | 255 € | +344 € |
| Appartement | 1 | 46 000 € | 1 | 1 243 € | 358 € | 9.34 % | 224 € | +134 € |
| Appartement | 3 | 75 272 € | 4 | 1 199 € | 584 € | 9.31 % | 366 € | +218 € |
| Maison | 4 | 128 529 € | 13 | 1 437 € | 798 € | 7.45 % | 625 € | +173 € |
| Maison | 5 | 129 135 € | 16 | 1 426 € | 798 € | 7.42 % | 628 € | +170 € |
| Appartement | 2 | 67 833 € | 6 | 1 901 € | 380 € | 6.72 % | 330 € | +50 € |
| Maison | 3 | 89 500 € | 4 | 1 479 € | – | – | 435 € | – |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 1 805 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à LE PORTEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 1 | 122 500 € | 127 000 € | +3.67 % |
| Maison 5p | 24 | 16 | 125 000 € | 127 000 € | +1.60 % |
| Maison 4p | 18 | 13 | 131 750 € | 121 220 € | -7.99 % |
| Studio | 2 | 1 | 55 000 € | 46 000 € | -16.36 % |
| Maison 3p | 8 | 4 | 150 472 € | 72 500 € | -51.82 % |
| Appartement 2p | 12 | 6 | 124 000 € | 58 000 € | -53.23 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 164 000 € | 72 500 € | -55.79 % |
Où investir près de LE PORTEL ?
- BLENDECQUES : rendement potentiel de 6.11%
- CALAIS : rentabilité locative de 11.79%
- CARVIN : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
- HOUDAIN : rentabilité locative de 5.85%
- HENIN-BEAUMONT : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- BUCQUOY : rendement locatif potentiel de 7.83%
- VERQUIN : rentabilité locative de 6.86%
- AUXI-LE-CHATEAU : rentabilité brute potentielle de 10.42%
- LIEVIN : rendement locatif potentiel de 9.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)