Le plus haut rendement locatif pour HENIN-BEAUMONT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.06%. Une rentabilité de 10.06% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.06% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HENIN-BEAUMONT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.66% sur HENIN-BEAUMONT.
HENIN-BEAUMONT (62110) compte environ 26 922 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à HENIN-BEAUMONT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENIN-BEAUMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 000 € | 2 | 906 € | 570 € | 10.06 % | 333 € | +237 € |
| Maison | 3 | 82 488 € | 21 | 1 176 € | 570 € | 8.29 % | 403 € | +167 € |
| Appartement | 2 | 75 706 € | 6 | 1 432 € | 462 € | 7.32 % | 370 € | +92 € |
| Maison | 5 | 128 476 € | 34 | 1 210 € | 780 € | 7.29 % | 628 € | +152 € |
| Maison | 4 | 138 817 € | 52 | 1 518 € | 780 € | 6.74 % | 679 € | +101 € |
| Appartement | 4 | 102 100 € | 2 | 1 074 € | 552 € | 6.49 % | 499 € | +53 € |
| Maison | 2 | 71 000 € | 5 | 1 305 € | – | – | 347 € | – |
Plus value immobilière à HENIN-BEAUMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 5 | 55 125 € | 82 500 € | +49.66 % |
| Maison 4p | 82 | 52 | 105 466 € | 138 817 € | +31.62 % |
| Maison 3p | 37 | 21 | 82 366 € | 82 488 € | +0.15 % |
| Appartement 2p | 6 | 6 | 76 333 € | 75 706 € | -0.82 % |
| Maison 5p | 50 | 34 | 129 939 € | 128 476 € | -1.13 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 109 000 € | 85 000 € | -22.02 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 145 000 € | 108 750 € | -25.00 % |
Où Investir près de HENIN-BEAUMONT ?
- CALAIS : rendement potentiel de 11.79%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- BRUAY LA BUISSIERE : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- HOUDAIN : rendement locatif potentiel de 5.85%
- LIBERCOURT : rentabilité locative de 6.92%
- HARNES : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- ISBERGUES : rentabilité locative de 11.84%
- LAPUGNOY : rentabilité brute potentielle de 3.95%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)