Investir à HENIN-BEAUMONT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour HENIN-BEAUMONT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.06%. Une rentabilité de 10.06% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.06% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HENIN-BEAUMONT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.66% sur HENIN-BEAUMONT.

HENIN-BEAUMONT (62110) compte environ 26 922 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENIN-BEAUMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 68 000 € 2 906 € 570 € 10.06 % 333 € +237 €
Maison 3 82 488 € 21 1 176 € 570 € 8.29 % 403 € +167 €
Appartement 2 75 706 € 6 1 432 € 462 € 7.32 % 370 € +92 €
Maison 5 128 476 € 34 1 210 € 780 € 7.29 % 628 € +152 €
Maison 4 138 817 € 52 1 518 € 780 € 6.74 % 679 € +101 €
Appartement 4 102 100 € 2 1 074 € 552 € 6.49 % 499 € +53 €
Maison 2 71 000 € 5 1 305 € 347 €

Plus value immobilière à HENIN-BEAUMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 5 55 125 € 82 500 € +49.66 %
Maison 4p 82 52 105 466 € 138 817 € +31.62 %
Maison 3p 37 21 82 366 € 82 488 € +0.15 %
Appartement 2p 6 6 76 333 € 75 706 € -0.82 %
Maison 5p 50 34 129 939 € 128 476 € -1.13 %
Appartement 3p 4 2 109 000 € 85 000 € -22.02 %
Appartement 4p 1 2 145 000 € 108 750 € -25.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)