Le top rendement locatif pour la ville de HENIN-BEAUMONT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.06%. Une rentabilité de 10.06% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.06% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HENIN-BEAUMONT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HENIN-BEAUMONT est de 55.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HENIN-BEAUMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HENIN-BEAUMONT (62110) compte environ 26 922 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à HENIN-BEAUMONT
Etudiants, actifs et chômage à HENIN-BEAUMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENIN-BEAUMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 000 € | 2 | 906 € | 570 € | 10.06 % | 331 € | +239 € |
| Maison | 3 | 82 488 € | 21 | 1 176 € | 570 € | 8.29 % | 401 € | +169 € |
| Appartement | 2 | 75 706 € | 6 | 1 432 € | 462 € | 7.32 % | 368 € | +94 € |
| Maison | 5 | 128 476 € | 34 | 1 210 € | 780 € | 7.29 % | 625 € | +155 € |
| Maison | 4 | 138 817 € | 52 | 1 518 € | 780 € | 6.74 % | 675 € | +105 € |
| Appartement | 4 | 102 100 € | 2 | 1 074 € | 552 € | 6.49 % | 497 € | +55 € |
| Maison | 2 | 71 000 € | 5 | 1 305 € | – | – | 345 € | – |
Plus value immobilière à HENIN-BEAUMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 5 | 53 000 € | 82 500 € | +55.66 % |
| Maison 3p | 37 | 21 | 72 000 € | 85 000 € | +18.06 % |
| Maison 4p | 82 | 52 | 95 000 € | 108 750 € | +14.47 % |
| Maison 5p | 50 | 34 | 122 500 € | 125 950 € | +2.82 % |
| Appartement 2p | 6 | 6 | 81 500 € | 82 500 € | +1.23 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 145 000 € | 108 750 € | -25.00 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 120 000 € | 85 000 € | -29.17 % |
Où investir près de HENIN-BEAUMONT ?
- MARCK : rendement potentiel de 5.13%
- LIBERCOURT : rentabilité locative de 6.92%
- ESSARS : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- DOUVRIN : rendement locatif potentiel de 6.28%
- HOUDAIN : rentabilité locative de 5.85%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rendement locatif potentiel de 3.57%
- LAPUGNOY : rentabilité locative de 3.95%
- GUINES : rentabilité brute potentielle de 7.06%
- VERQUIN : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)