Investir à HENIN-BEAUMONT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HENIN-BEAUMONT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.06%. Une rentabilité de 10.06% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.06% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HENIN-BEAUMONT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HENIN-BEAUMONT est de 55.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HENIN-BEAUMONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

HENIN-BEAUMONT (62110) compte environ 26 922 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENIN-BEAUMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 68 000 € 2 906 € 570 € 10.06 % 331 € +239 €
Maison 3 82 488 € 21 1 176 € 570 € 8.29 % 401 € +169 €
Appartement 2 75 706 € 6 1 432 € 462 € 7.32 % 368 € +94 €
Maison 5 128 476 € 34 1 210 € 780 € 7.29 % 625 € +155 €
Maison 4 138 817 € 52 1 518 € 780 € 6.74 % 675 € +105 €
Appartement 4 102 100 € 2 1 074 € 552 € 6.49 % 497 € +55 €
Maison 2 71 000 € 5 1 305 € 345 €

Plus value immobilière à HENIN-BEAUMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 5 53 000 € 82 500 € +55.66 %
Maison 3p 37 21 72 000 € 85 000 € +18.06 %
Maison 4p 82 52 95 000 € 108 750 € +14.47 %
Maison 5p 50 34 122 500 € 125 950 € +2.82 %
Appartement 2p 6 6 81 500 € 82 500 € +1.23 %
Appartement 4p 1 2 145 000 € 108 750 € -25.00 %
Appartement 3p 4 2 120 000 € 85 000 € -29.17 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)