Le plus haut rendement locatif pour BILLY-BERCLAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BILLY-BERCLAU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BILLY-BERCLAU est de 90.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BILLY-BERCLAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BILLY-BERCLAU (62138) compte environ 4 479 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à BILLY-BERCLAU
Retraités, actifs et chômage à BILLY-BERCLAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLY-BERCLAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 118 520 € | 10 | 1 707 € | 600 € | 6.07 % | 577 € | +23 € |
| Maison | 5 | 185 556 € | 15 | 1 796 € | 670 € | 4.33 % | 903 € | -233 € |
| Maison | 4 | 302 762 € | 15 | 3 650 € | 725 € | 2.87 % | 1 473 € | -748 € |
| Maison | 2 | 99 150 € | 2 | 1 925 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à BILLY-BERCLAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 52 000 € | 99 150 € | +90.67 % |
| Maison 5p | 10 | 15 | 149 500 € | 193 200 € | +29.23 % |
| Maison 4p | 13 | 15 | 120 000 € | 130 000 € | +8.33 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 105 000 € | 107 500 € | +2.38 % |
Où investir près de BILLY-BERCLAU ?
- AIRE-SUR-LA-LYS : rendement potentiel de 7.86%
- AUCHEL : rentabilité locative de 5.08%
- LENS : rentabilité brute potentielle de 9.91%
- CUCQ : rendement locatif potentiel de 4.84%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité locative de 5.78%
- COQUELLES : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- BRUAY LA BUISSIERE : rendement locatif potentiel de 5.22%
- HARNES : rentabilité locative de 5.02%
- CHOCQUES : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- LIBERCOURT : rendement locatif potentiel de 6.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)