Investir à BILLY-BERCLAU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BILLY-BERCLAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BILLY-BERCLAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 129.02% entre 2014 et 2018 pour la ville de BILLY-BERCLAU avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BILLY-BERCLAU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de BILLY-BERCLAU (62138) a une population d’environ 4 479 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLY-BERCLAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 118 520 € 10 1 707 € 600 € 6.07 % 580 € +20 €
Maison 5 185 556 € 15 1 796 € 670 € 4.33 % 908 € -238 €
Maison 4 302 762 € 15 3 650 € 725 € 2.87 % 1 481 € -756 €
Maison 2 99 150 € 2 1 925 € 485 €

Plus value immobilière à BILLY-BERCLAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 15 132 199 € 302 762 € +129.02 %
Maison 3p 7 10 88 342 € 118 520 € +34.16 %
Maison 5p 10 15 138 607 € 185 556 € +33.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)