Le top rendement locatif pour la ville de BILLY-BERCLAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BILLY-BERCLAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 129.02% entre 2014 et 2018 pour la ville de BILLY-BERCLAU avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BILLY-BERCLAU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de BILLY-BERCLAU (62138) a une population d’environ 4 479 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BILLY-BERCLAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 118 520 € | 10 | 1 707 € | 600 € | 6.07 % | 580 € | +20 € |
| Maison | 5 | 185 556 € | 15 | 1 796 € | 670 € | 4.33 % | 908 € | -238 € |
| Maison | 4 | 302 762 € | 15 | 3 650 € | 725 € | 2.87 % | 1 481 € | -756 € |
| Maison | 2 | 99 150 € | 2 | 1 925 € | – | – | 485 € | – |
Plus value immobilière à BILLY-BERCLAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 15 | 132 199 € | 302 762 € | +129.02 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 88 342 € | 118 520 € | +34.16 % |
| Maison 5p | 10 | 15 | 138 607 € | 185 556 € | +33.87 % |
Où investir près de BILLY-BERCLAU ?
- DAINVILLE : rendement potentiel de 7.07%
- ESSARS : rentabilité locative de 6.15%
- GUINES : rentabilité brute potentielle de 7.06%
- WIMEREUX : rendement locatif potentiel de 4.41%
- LOOS EN GOHELLE : rentabilité locative de 5.02%
- WIMILLE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- MARCK : rendement locatif potentiel de 5.13%
- CUCQ : rentabilité locative de 4.84%
- LAPUGNOY : rentabilité brute potentielle de 3.95%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement locatif potentiel de 8.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)