Investir à COYE LA FORET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COYE LA FORET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COYE LA FORET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COYE LA FORET est de 50.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COYE LA FORET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COYE LA FORET (60580) a une population d’environ 4 089 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COYE LA FORET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 217 088 € 9 3 415 € 1 037 € 5.73 % 1 062 € -25 €
Appartement 2 156 548 € 17 3 377 € 645 € 4.94 % 766 € -121 €
Appartement 1 125 000 € 1 4 166 € 430 € 4.13 % 611 € -181 €
Appartement 4 234 450 € 6 2 590 € 656 € 3.36 % 1 147 € -491 €
Maison 3 239 724 € 6 4 040 € 600 € 3.00 % 1 173 € -573 €
Maison 5 287 300 € 5 2 481 € 1 405 €
Maison 4 273 400 € 5 2 761 € 1 337 €
Maison 2 303 662 € 4 4 998 € 1 485 €
Appartement 5 262 625 € 4 2 606 € 1 285 €

Plus value immobilière à COYE LA FORET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 1 83 125 € 125 000 € +50.38 %
Appartement 3p 3 9 181 434 € 217 088 € +19.65 %
Appartement 2p 7 17 134 950 € 156 548 € +16.00 %
Appartement 4p 3 6 238 000 € 234 450 € -1.49 %
Maison 3p 5 6 255 387 € 239 724 € -6.13 %
Maison 4p 8 5 272 262 € 232 250 € -14.70 %
Maison 2p 1 4 230 000 € 162 000 € -29.57 %
Maison 5p 5 5 407 000 € 265 000 € -34.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)