Le meilleur rendement locatif pour COYE LA FORET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COYE LA FORET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.35% sur COYE LA FORET.
La ville de COYE LA FORET (60580) a une population d’environ 4 089 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à COYE LA FORET
Etudiants, actifs et chômage à COYE LA FORET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COYE LA FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 217 088 € | 9 | 3 415 € | 1 037 € | 5.73 % | 1 056 € | -19 € |
| Appartement | 2 | 156 548 € | 17 | 3 377 € | 645 € | 4.94 % | 762 € | -117 € |
| Appartement | 1 | 125 000 € | 1 | 4 166 € | 430 € | 4.13 % | 608 € | -178 € |
| Appartement | 4 | 234 450 € | 6 | 2 590 € | 656 € | 3.36 % | 1 140 € | -484 € |
| Maison | 3 | 239 724 € | 6 | 4 040 € | 600 € | 3.00 % | 1 166 € | -566 € |
| Maison | 5 | 287 300 € | 5 | 2 481 € | – | – | 1 398 € | – |
| Maison | 4 | 273 400 € | 5 | 2 761 € | – | – | 1 330 € | – |
| Maison | 2 | 303 662 € | 4 | 4 998 € | – | – | 1 477 € | – |
| Appartement | 5 | 262 625 € | 4 | 2 606 € | – | – | 1 278 € | – |
Plus value immobilière à COYE LA FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 1 | 86 000 € | 125 000 € | +45.35 % |
| Appartement 2p | 7 | 17 | 132 500 € | 162 000 € | +22.26 % |
| Appartement 3p | 3 | 9 | 196 802 € | 215 000 € | +9.25 % |
| Appartement 4p | 3 | 6 | 240 000 € | 232 250 € | -3.23 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 266 475 € | 232 250 € | -12.84 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 255 938 € | 195 500 € | -23.61 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 230 000 € | 162 000 € | -29.57 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 435 000 € | 265 000 € | -39.08 % |
Où investir près de COYE LA FORET ?
- PONT STE MAXENCE : rendement potentiel de 8.64%
- JAUX : rentabilité locative de 6.38%
- CHANTILLY : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- BORNEL : rendement locatif potentiel de 8.59%
- VERNEUIL EN HALATTE : rentabilité locative de 6.36%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- CLAIROIX : rendement locatif potentiel de 6.43%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité locative de 8.25%
- COMPIEGNE : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- CHAMBLY : rendement locatif potentiel de 7.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)