Le meilleur rendement locatif pour COYE LA FORET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COYE LA FORET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COYE LA FORET est de 50.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COYE LA FORET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COYE LA FORET (60580) a une population d’environ 4 089 habitants et appartient au département du Oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COYE LA FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 217 088 € | 9 | 3 415 € | 1 037 € | 5.73 % | 1 090 € | -53 € |
| Appartement | 2 | 156 548 € | 17 | 3 377 € | 645 € | 4.94 % | 786 € | -141 € |
| Appartement | 1 | 125 000 € | 1 | 4 166 € | 430 € | 4.13 % | 628 € | -198 € |
| Appartement | 4 | 234 450 € | 6 | 2 590 € | 656 € | 3.36 % | 1 177 € | -521 € |
| Maison | 3 | 239 724 € | 6 | 4 040 € | 600 € | 3.00 % | 1 204 € | -604 € |
| Maison | 5 | 287 300 € | 5 | 2 481 € | – | – | 1 442 € | – |
| Maison | 4 | 273 400 € | 5 | 2 761 € | – | – | 1 373 € | – |
| Maison | 2 | 303 662 € | 4 | 4 998 € | – | – | 1 525 € | – |
| Appartement | 5 | 262 625 € | 4 | 2 606 € | – | – | 1 318 € | – |
Plus value immobilière à COYE LA FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 1 | 83 125 € | 125 000 € | +50.38 % |
| Appartement 3p | 3 | 9 | 181 434 € | 217 088 € | +19.65 % |
| Appartement 2p | 7 | 17 | 134 950 € | 156 548 € | +16.00 % |
| Appartement 4p | 3 | 6 | 238 000 € | 234 450 € | -1.49 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 255 387 € | 239 724 € | -6.13 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 272 262 € | 232 250 € | -14.70 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 230 000 € | 162 000 € | -29.57 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 407 000 € | 265 000 € | -34.89 % |
Où investir près de COYE LA FORET ?
- CHAMBLY : rendement potentiel de 7.15%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité locative de 8.64%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- LAMORLAYE : rendement locatif potentiel de 7.05%
- CIRES LES MELLO : rentabilité locative de 7.71%
- THOUROTTE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NEUILLY EN THELLE : rendement locatif potentiel de 6.57%
- NOGENT SUR OISE : rentabilité locative de 11.53%
- VERBERIE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- CREIL : rendement locatif potentiel de 9.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)