Investir à PONT STE MAXENCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PONT STE MAXENCE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.64%. Un rendement de 8.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.64% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PONT STE MAXENCE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.18% sur PONT STE MAXENCE.

La ville de PONT STE MAXENCE (60700) a une population d’environ 12 833 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT STE MAXENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 59 750 € 8 1 919 € 430 € 8.64 % 292 € +138 €
Maison 4 169 035 € 24 1 942 € 1 086 € 7.71 % 827 € +259 €
Appartement 3 128 800 € 15 1 989 € 780 € 7.27 % 630 € +150 €
Maison 2 143 250 € 4 2 459 € 667 € 5.59 % 701 € -34 €
Maison 3 161 394 € 19 2 214 € 718 € 5.34 % 789 € -71 €
Appartement 2 114 885 € 21 2 299 € 500 € 5.22 % 562 € -62 €
Maison 5 208 060 € 31 2 085 € 1 018 €
Maison 1 143 000 € 1 2 102 € 699 €
Appartement 5 167 500 € 2 1 772 € 819 €

Plus value immobilière à PONT STE MAXENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 123 000 € 167 500 € +36.18 %
Appartement 2p 12 21 93 208 € 114 885 € +23.26 %
Appartement 3p 13 15 114 250 € 128 800 € +12.74 %
Maison 3p 26 19 148 038 € 161 394 € +9.02 %
Maison 2p 2 4 142 500 € 143 250 € +0.53 %
Maison 5p 20 31 198 920 € 190 000 € -4.48 %
Maison 4p 21 24 180 189 € 169 035 € -6.19 %
Studio 11 8 90 277 € 59 750 € -33.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)