A LE MESNIL EN THELLE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.99%. Un rendement de 8.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.99% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE MESNIL EN THELLE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE MESNIL EN THELLE est de 52.90% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE MESNIL EN THELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE MESNIL EN THELLE (60530) compte environ 2 308 habitants et fait partie du département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à LE MESNIL EN THELLE
Etudiants, actifs et chômage à LE MESNIL EN THELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MESNIL EN THELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 112 000 € | 1 | 1 723 € | 839 € | 8.99 % | 545 € | +294 € |
| Appartement | 1 | 69 000 € | 2 | 2 000 € | 446 € | 7.76 % | 336 € | +110 € |
| Maison | 4 | 237 843 € | 8 | 2 844 € | 1 050 € | 5.30 % | 1 157 € | -107 € |
| Maison | 5 | 270 200 € | 5 | 2 539 € | 1 050 € | 4.66 % | 1 314 € | -264 € |
| Appartement | 2 | 166 250 € | 4 | 3 122 € | 597 € | 4.31 % | 809 € | -212 € |
| Maison | 3 | 258 500 € | 3 | 3 764 € | – | – | 1 257 € | – |
Plus value immobilière à LE MESNIL EN THELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 155 000 € | 237 000 € | +52.90 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 139 400 € | 164 000 € | +17.65 % |
| Studio | 1 | 2 | 62 000 € | 69 000 € | +11.29 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 259 000 € | 268 000 € | +3.47 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 245 000 € | 233 500 € | -4.69 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 180 000 € | 112 000 € | -37.78 % |
Où investir près de LE MESNIL EN THELLE ?
- LACROIX ST OUEN : rendement potentiel de 5.63%
- NOGENT SUR OISE : rentabilité locative de 11.53%
- CLAIROIX : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- CIRES LES MELLO : rendement locatif potentiel de 7.71%
- LAMORLAYE : rentabilité locative de 7.05%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement locatif potentiel de 6.01%
- CHANTILLY : rentabilité locative de 7.53%
- NEUILLY EN THELLE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- GOUVIEUX : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)