Investir à LAMORLAYE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LAMORLAYE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAMORLAYE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAMORLAYE est de 66.23% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAMORLAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LAMORLAYE (60260) a une population d’environ 9 308 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMORLAYE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 430 038 € 11 4 518 € 2 525 € 7.05 % 2 103 € +422 €
Appartement 2 156 323 € 17 3 026 € 680 € 5.22 % 765 € -85 €
Appartement 3 227 094 € 17 3 310 € 932 € 4.92 % 1 111 € -179 €
Appartement 1 137 625 € 4 3 621 € 509 € 4.44 % 673 € -164 €
Maison 3 275 600 € 5 4 445 € 784 € 3.41 % 1 348 € -564 €
Maison 2 320 500 € 4 5 341 € 730 € 2.73 % 1 568 € -838 €
Maison 5 362 737 € 19 3 108 € 550 € 1.82 % 1 774 € -1224 €
Appartement 4 303 166 € 3 3 356 € 1 483 €

Plus value immobilière à LAMORLAYE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 5 3 204 540 € 340 000 € +66.23 %
Studio 3 4 96 500 € 137 625 € +42.62 %
Maison 4p 8 11 319 125 € 430 038 € +34.76 %
Maison 3p 2 5 233 000 € 275 600 € +18.28 %
Maison 5p 11 19 337 725 € 362 737 € +7.41 %
Appartement 3p 14 17 233 605 € 227 094 € -2.79 %
Appartement 2p 13 17 167 676 € 156 323 € -6.77 %
Maison 2p 1 4 440 000 € 320 500 € -27.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)