Le top rendement locatif pour la ville de LAMORLAYE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAMORLAYE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAMORLAYE est de 53.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAMORLAYE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAMORLAYE (60260) a une population d’environ 9 308 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à LAMORLAYE
Etudiants, actifs et chômage à LAMORLAYE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMORLAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 430 038 € | 11 | 4 518 € | 2 525 € | 7.05 % | 2 092 € | +433 € |
| Appartement | 2 | 156 323 € | 17 | 3 026 € | 680 € | 5.22 % | 760 € | -80 € |
| Appartement | 3 | 227 094 € | 17 | 3 310 € | 932 € | 4.92 % | 1 105 € | -173 € |
| Appartement | 1 | 137 625 € | 4 | 3 621 € | 509 € | 4.44 % | 669 € | -160 € |
| Maison | 3 | 275 600 € | 5 | 4 445 € | 784 € | 3.41 % | 1 341 € | -557 € |
| Maison | 2 | 320 500 € | 4 | 5 341 € | 730 € | 2.73 % | 1 559 € | -829 € |
| Maison | 5 | 362 737 € | 19 | 3 108 € | 550 € | 1.82 % | 1 765 € | -1215 € |
| Appartement | 4 | 303 166 € | 3 | 3 356 € | – | – | 1 475 € | – |
Plus value immobilière à LAMORLAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 3 | 222 200 € | 340 000 € | +53.02 % |
| Studio | 3 | 4 | 86 500 € | 115 750 € | +33.82 % |
| Maison 5p | 11 | 19 | 310 000 € | 352 000 € | +13.55 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 233 000 € | 260 000 € | +11.59 % |
| Maison 4p | 8 | 11 | 311 500 € | 340 000 € | +9.15 % |
| Appartement 2p | 13 | 17 | 168 300 € | 160 000 € | -4.93 % |
| Appartement 3p | 14 | 17 | 246 500 € | 220 000 € | -10.75 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 440 000 € | 330 000 € | -25.00 % |
Où investir près de LAMORLAYE ?
- RANTIGNY : rendement potentiel de 9.50%
- BORNEL : rentabilité locative de 8.59%
- VAUMOISE : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- CLAIROIX : rendement locatif potentiel de 6.43%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité locative de 8.25%
- PIERREFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- MERU : rendement locatif potentiel de 8.71%
- VERBERIE : rentabilité locative de 6.35%
- MOUY : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rendement locatif potentiel de 5.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)