Investir à VERBERIE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERBERIE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERBERIE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.60% sur VERBERIE.

La ville de VERBERIE (60410) a une population d’environ 4 171 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERBERIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 132 363 € 11 2 239 € 700 € 6.35 % 647 € +53 €
Maison 2 115 000 € 1 2 500 € 600 € 6.26 % 562 € +38 €
Appartement 2 108 600 € 5 2 320 € 560 € 6.19 % 531 € +29 €
Maison 5 173 928 € 7 1 681 € 870 € 6.00 % 851 € +19 €
Maison 3 160 650 € 10 2 295 € 760 € 5.68 % 786 € -26 €
Appartement 4 170 000 € 1 1 559 € 756 € 5.34 % 832 € -76 €
Maison 4 189 445 € 12 2 266 € 820 € 5.19 % 927 € -107 €
Maison 1 136 666 € 3 4 315 € 668 €

Plus value immobilière à VERBERIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 3 103 000 € 151 000 € +46.60 %
Maison 4p 12 12 155 833 € 189 445 € +21.57 %
Appartement 3p 6 11 119 916 € 132 363 € +10.38 %
Maison 5p 9 7 165 944 € 173 928 € +4.81 %
Maison 2p 2 1 117 000 € 112 000 € -4.27 %
Maison 3p 4 10 172 065 € 160 650 € -6.63 %
Appartement 2p 4 5 123 625 € 108 600 € -12.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)