A VERBERIE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERBERIE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.60% sur VERBERIE.
VERBERIE (60410) a une population d’environ 4 171 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à VERBERIE
Chômage, étudiants et actifs à VERBERIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERBERIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 132 363 € | 11 | 2 239 € | 700 € | 6.35 % | 644 € | +56 € |
| Maison | 2 | 115 000 € | 1 | 2 500 € | 600 € | 6.26 % | 559 € | +41 € |
| Appartement | 2 | 108 600 € | 5 | 2 320 € | 560 € | 6.19 % | 528 € | +32 € |
| Maison | 5 | 173 928 € | 7 | 1 681 € | 870 € | 6.00 % | 846 € | +24 € |
| Maison | 3 | 160 650 € | 10 | 2 295 € | 760 € | 5.68 % | 781 € | -21 € |
| Appartement | 4 | 170 000 € | 1 | 1 559 € | 756 € | 5.34 % | 827 € | -71 € |
| Maison | 4 | 189 445 € | 12 | 2 266 € | 820 € | 5.19 % | 922 € | -102 € |
| Maison | 1 | 136 666 € | 3 | 4 315 € | – | – | 665 € | – |
Plus value immobilière à VERBERIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 103 000 € | 151 000 € | +46.60 % |
| Maison 4p | 12 | 12 | 150 500 € | 179 250 € | +19.10 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 151 000 € | 176 000 € | +16.56 % |
| Appartement 3p | 6 | 11 | 128 500 € | 134 000 € | +4.28 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 173 756 € | 167 750 € | -3.46 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 117 000 € | 112 000 € | -4.27 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 123 250 € | 112 000 € | -9.13 % |
Où investir près de VERBERIE ?
- PONT STE MAXENCE : rendement potentiel de 8.64%
- NEUILLY EN THELLE : rentabilité locative de 6.57%
- BETHISY ST PIERRE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- MOUY : rendement locatif potentiel de 5.55%
- BEAUVAIS : rentabilité locative de 11.89%
- JAUX : rentabilité brute potentielle de 6.38%
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement locatif potentiel de 6.01%
- VERNEUIL EN HALATTE : rentabilité locative de 6.36%
- NANTEUIL LE HAUDOUIN : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rendement locatif potentiel de 5.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)