Le meilleur rendement locatif pour NEUILLY EN THELLE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUILLY EN THELLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.57%.
La ville de NEUILLY EN THELLE (60530) a une population d’environ 3 356 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUILLY EN THELLE
Actifs, chômage et étudiants à NEUILLY EN THELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY EN THELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 117 000 € | 4 | 1 779 € | 839 € | 8.61 % | 569 € | +270 € |
| Maison | 4 | 191 833 € | 6 | 2 234 € | 1 050 € | 6.57 % | 933 € | +117 € |
| Maison | 5 | 229 437 € | 8 | 2 282 € | 1 050 € | 5.49 % | 1 116 € | -66 € |
| Maison | 3 | 197 400 € | 5 | 3 055 € | – | – | 960 € | – |
| Appartement | 4 | 128 000 € | 1 | 1 939 € | – | – | 623 € | – |
| Maison | 1 | 48 000 € | 1 | 1 920 € | – | – | 233 € | – |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 1 555 € | – | – | 681 € | – |
| Appartement | 5 | 335 000 € | 1 | 3 350 € | – | – | 1 630 € | – |
Plus value immobilière à NEUILLY EN THELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 6 | 202 000 € | 219 500 € | +8.66 % |
| Maison 5p | 13 | 8 | 226 000 € | 227 500 € | +0.66 % |
| Appartement 3p | 2 | 4 | 140 000 € | 120 500 € | -13.93 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 172 000 € | 120 500 € | -29.94 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 200 000 € | 140 000 € | -30.00 % |
Où investir près de NEUILLY EN THELLE ?
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement potentiel de 6.01%
- PIERREFONDS : rentabilité locative de 6.20%
- GOUVIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- VERNEUIL EN HALATTE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- VAUMOISE : rentabilité locative de 5.35%
- COMPIEGNE : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- MERU : rendement locatif potentiel de 8.71%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité locative de 8.64%
- BEAUVAIS : rentabilité brute potentielle de 11.89%
- BORNEL : rendement locatif potentiel de 8.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)