Investir à MARGNY LES COMPIEGNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARGNY LES COMPIEGNE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.23%. Une rentabilité de 13.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARGNY LES COMPIEGNE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.52%.

La ville de MARGNY LES COMPIEGNE (60280) a une population d’environ 8 110 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARGNY LES COMPIEGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 88 000 € 1 967 € 970 € 13.23 % 428 € +542 €
Maison 2 88 333 € 3 1 790 € 480 € 6.52 % 430 € +50 €
Appartement 1 87 800 € 5 2 013 € 475 € 6.49 % 427 € +48 €
Maison 4 192 671 € 34 2 375 € 965 € 6.01 % 937 € +28 €
Appartement 3 143 430 € 17 2 243 € 718 € 6.01 % 698 € +20 €
Appartement 2 113 600 € 20 2 409 € 550 € 5.81 % 553 € -3 €
Maison 5 234 092 € 19 2 470 € 980 € 5.02 % 1 139 € -159 €
Appartement 4 225 725 € 8 2 752 € 732 € 3.89 % 1 098 € -366 €
Maison 3 163 735 € 16 2 591 € 796 €

Plus value immobilière à MARGNY LES COMPIEGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 9 20 97 000 € 111 000 € +14.43 %
Studio 7 5 79 000 € 89 000 € +12.66 %
Maison 3p 13 16 140 000 € 150 000 € +7.14 %
Appartement 3p 18 17 141 000 € 138 000 € -2.13 %
Maison 5p 14 19 235 000 € 225 000 € -4.26 %
Maison 4p 15 34 195 000 € 179 500 € -7.95 %
Appartement 4p 1 8 143 000 € 128 950 € -9.83 %
Maison 2p 1 3 120 000 € 70 000 € -41.67 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)