Investir à MARGNY LES COMPIEGNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARGNY LES COMPIEGNE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.23%. Une rentabilité de 13.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARGNY LES COMPIEGNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARGNY LES COMPIEGNE est de 57.85% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARGNY LES COMPIEGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MARGNY LES COMPIEGNE (60280) compte environ 8 110 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARGNY LES COMPIEGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 88 000 € 1 967 € 970 € 13.23 % 430 € +540 €
Maison 2 88 333 € 3 1 790 € 480 € 6.52 % 432 € +48 €
Appartement 1 87 800 € 5 2 013 € 475 € 6.49 % 429 € +46 €
Maison 4 192 671 € 34 2 375 € 965 € 6.01 % 942 € +23 €
Appartement 3 143 430 € 17 2 243 € 718 € 6.01 % 702 € +16 €
Appartement 2 113 600 € 20 2 409 € 550 € 5.81 % 556 € -6 €
Maison 5 234 092 € 19 2 470 € 980 € 5.02 % 1 145 € -165 €
Appartement 4 225 725 € 8 2 752 € 732 € 3.89 % 1 104 € -372 €
Maison 3 163 735 € 16 2 591 € 801 €

Plus value immobilière à MARGNY LES COMPIEGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 8 143 000 € 225 725 € +57.85 %
Studio 7 5 61 857 € 87 800 € +41.94 %
Appartement 2p 9 20 97 888 € 113 600 € +16.05 %
Maison 5p 14 19 227 500 € 234 092 € +2.90 %
Appartement 3p 18 17 140 526 € 143 430 € +2.07 %
Maison 4p 15 34 200 834 € 192 671 € -4.06 %
Maison 3p 13 16 163 555 € 150 000 € -8.29 %
Maison 2p 1 3 120 000 € 88 333 € -26.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)