Investir à NOGENT SUR OISE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOGENT SUR OISE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOGENT SUR OISE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOGENT SUR OISE est de 75.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOGENT SUR OISE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NOGENT SUR OISE (60180) compte environ 19 584 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT SUR OISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 64 726 € 12 1 348 € 622 € 11.53 % 317 € +305 €
Maison 2 75 000 € 1 1 744 € 700 € 11.20 % 367 € +333 €
Appartement 3 90 019 € 26 1 362 € 780 € 10.40 % 440 € +340 €
Appartement 1 68 007 € 8 2 193 € 465 € 8.21 % 333 € +132 €
Maison 5 176 609 € 22 1 694 € 915 € 6.22 % 864 € +51 €
Maison 4 167 622 € 42 2 048 € 850 € 6.09 % 820 € +30 €
Appartement 5 111 428 € 7 1 218 € 545 €
Maison 3 141 682 € 24 2 163 € 693 €
Appartement 4 85 343 € 23 1 133 € 417 €

Plus value immobilière à NOGENT SUR OISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 13 23 96 275 € 169 000 € +75.54 %
Appartement 5p 6 7 123 336 € 180 500 € +46.35 %
Studio 3 8 53 166 € 68 007 € +27.91 %
Maison 5p 16 22 174 503 € 176 609 € +1.21 %
Maison 4p 23 42 172 654 € 167 622 € -2.91 %
Appartement 3p 18 26 96 805 € 90 019 € -7.01 %
Appartement 2p 5 12 104 400 € 64 726 € -38.00 %
Maison 3p 15 24 140 266 € 85 000 € -39.40 %
Maison 2p 4 1 121 750 € 71 000 € -41.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)