Le plus haut rendement locatif pour NOGENT SUR OISE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOGENT SUR OISE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOGENT SUR OISE est de 53.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOGENT SUR OISE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NOGENT SUR OISE (60180) a une population d’environ 19 584 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à NOGENT SUR OISE
Actifs, chômage et étudiants à NOGENT SUR OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT SUR OISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 64 726 € | 12 | 1 348 € | 622 € | 11.53 % | 315 € | +307 € |
| Maison | 2 | 75 000 € | 1 | 1 744 € | 700 € | 11.20 % | 365 € | +335 € |
| Appartement | 3 | 90 019 € | 26 | 1 362 € | 780 € | 10.40 % | 438 € | +342 € |
| Appartement | 1 | 68 007 € | 8 | 2 193 € | 465 € | 8.21 % | 331 € | +134 € |
| Maison | 5 | 176 609 € | 22 | 1 694 € | 915 € | 6.22 % | 859 € | +56 € |
| Maison | 4 | 167 622 € | 42 | 2 048 € | 850 € | 6.09 % | 815 € | +35 € |
| Appartement | 5 | 111 428 € | 7 | 1 218 € | – | – | 542 € | – |
| Maison | 3 | 141 682 € | 24 | 2 163 € | – | – | 689 € | – |
| Appartement | 4 | 85 343 € | 23 | 1 133 € | – | – | 415 € | – |
Plus value immobilière à NOGENT SUR OISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 13 | 23 | 110 000 € | 169 000 € | +53.64 % |
| Appartement 5p | 6 | 7 | 127 500 € | 180 500 € | +41.57 % |
| Studio | 3 | 8 | 50 000 € | 59 000 € | +18.00 % |
| Maison 5p | 16 | 22 | 175 030 € | 180 500 € | +3.13 % |
| Maison 4p | 23 | 42 | 170 000 € | 169 000 € | -0.59 % |
| Appartement 3p | 18 | 26 | 95 000 € | 85 000 € | -10.53 % |
| Appartement 2p | 5 | 12 | 110 000 € | 71 000 € | -35.45 % |
| Maison 3p | 15 | 24 | 138 000 € | 85 000 € | -38.41 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 122 500 € | 71 000 € | -42.04 % |
Où investir près de NOGENT SUR OISE ?
- MONTATAIRE : rendement potentiel de 6.00%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rentabilité locative de 5.30%
- PIERREFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- CHAMBLY : rendement locatif potentiel de 7.15%
- THOUROTTE : rentabilité locative de 6.15%
- MERU : rentabilité brute potentielle de 8.71%
- BETHISY ST PIERRE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- BORNEL : rentabilité locative de 8.59%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- LAMORLAYE : rendement locatif potentiel de 7.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)