Investir à MONTATAIRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTATAIRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.29%. Une rentabilité de 11.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.29% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTATAIRE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.82%.

La ville de MONTATAIRE (60160) a une population d’environ 13 315 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTATAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 94 580 € 5 1 261 € 890 € 11.29 % 463 € +427 €
Appartement 1 66 000 € 4 2 838 € 430 € 7.82 % 323 € +107 €
Maison 3 126 856 € 16 2 007 € 800 € 7.57 % 620 € +180 €
Maison 2 89 762 € 4 2 189 € 548 € 7.33 % 439 € +109 €
Appartement 2 96 768 € 5 1 904 € 516 € 6.40 % 473 € +43 €
Maison 4 168 104 € 24 1 893 € 840 € 6.00 % 822 € +18 €
Maison 5 176 642 € 14 1 929 € 832 € 5.65 % 864 € -32 €
Appartement 5 157 333 € 3 1 517 € 770 €

Plus value immobilière à MONTATAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 26 24 148 148 € 168 104 € +13.47 %
Appartement 2p 3 5 85 333 € 96 768 € +13.40 %
Maison 5p 10 14 159 930 € 176 642 € +10.45 %
Maison 3p 12 16 127 379 € 126 856 € -0.41 %
Studio 1 4 67 500 € 66 000 € -2.22 %
Appartement 3p 13 5 105 415 € 94 580 € -10.28 %
Maison 2p 3 4 105 133 € 89 762 € -14.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)