Investir à COMPIEGNE, un bon rendement locatif ?

A COMPIEGNE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.76%. Un rendement de 9.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.76% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COMPIEGNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.93%. A noter que COMPIEGNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

COMPIEGNE (60200) a une population d’environ 42 184 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMPIEGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 75 000 € 1 1 973 € 610 € 9.76 % 365 € +245 €
Appartement 1 68 530 € 73 2 506 € 453 € 7.93 % 333 € +120 €
Appartement 5 197 285 € 28 1 899 € 1 172 € 7.13 % 960 € +212 €
Appartement 4 151 473 € 70 1 849 € 880 € 6.97 % 737 € +143 €
Appartement 3 135 880 € 117 2 021 € 750 € 6.62 % 661 € +89 €
Appartement 2 115 997 € 85 2 419 € 583 € 6.03 % 564 € +19 €
Maison 3 187 350 € 21 2 732 € 800 € 5.12 % 911 € -111 €
Maison 4 219 110 € 38 2 464 € 838 € 4.59 % 1 066 € -228 €
Maison 5 306 570 € 34 2 626 € 750 € 2.94 % 1 491 € -741 €
Maison 1 95 000 € 2 2 159 € 462 €

Plus value immobilière à COMPIEGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 18 28 155 000 € 162 500 € +4.84 %
Maison 5p 32 34 263 550 € 275 100 € +4.38 %
Appartement 2p 67 85 115 000 € 112 000 € -2.61 %
Maison 3p 15 21 148 000 € 143 000 € -3.38 %
Appartement 3p 88 117 135 500 € 128 000 € -5.54 %
Studio 52 73 70 250 € 66 000 € -6.05 %
Maison 4p 37 38 221 846 € 187 625 € -15.43 %
Appartement 4p 64 70 149 000 € 121 500 € -18.46 %
Maison 2p 7 1 145 000 € 112 000 € -22.76 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)