Investir à COMPIEGNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COMPIEGNE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.76%. Un rendement de 9.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.76% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COMPIEGNE est l’studio avec un rendement locatif de 7.93%. A noter que COMPIEGNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de COMPIEGNE (60200) a une population d’environ 42 184 habitants et appartient au département du Oise.

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Investir à COMPIEGNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMPIEGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 75 000 € 1 1 973 € 610 € 9.76 % 367 € +243 €
Appartement 1 68 530 € 73 2 506 € 453 € 7.93 % 335 € +118 €
Appartement 5 197 285 € 28 1 899 € 1 172 € 7.13 % 965 € +207 €
Appartement 4 151 473 € 70 1 849 € 880 € 6.97 % 741 € +139 €
Appartement 3 135 880 € 117 2 021 € 750 € 6.62 % 665 € +85 €
Appartement 2 115 997 € 85 2 419 € 583 € 6.03 % 567 € +16 €
Maison 3 187 350 € 21 2 732 € 800 € 5.12 % 916 € -116 €
Maison 4 219 110 € 38 2 464 € 838 € 4.59 % 1 072 € -234 €
Maison 5 306 570 € 34 2 626 € 750 € 2.94 % 1 499 € -749 €
Maison 1 95 000 € 2 2 159 € 465 €

Plus value immobilière à COMPIEGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 15 21 173 533 € 187 350 € +7.96 %
Maison 5p 32 34 293 593 € 306 570 € +4.42 %
Appartement 5p 18 28 192 388 € 197 285 € +2.55 %
Appartement 2p 67 85 121 146 € 115 997 € -4.25 %
Studio 52 73 73 802 € 68 530 € -7.14 %
Appartement 3p 88 117 149 779 € 135 880 € -9.28 %
Appartement 4p 64 70 176 036 € 151 473 € -13.95 %
Maison 4p 37 38 269 963 € 219 110 € -18.84 %
Maison 2p 7 1 158 185 € 112 000 € -29.20 %

Où investir près de COMPIEGNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)