A COMPIEGNE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.76%. Un rendement de 9.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.76% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COMPIEGNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.93%. A noter que COMPIEGNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
COMPIEGNE (60200) a une population d’environ 42 184 habitants et appartient au département du Oise.
Investir à COMPIEGNE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMPIEGNE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 2 | 75 000 € | 1 | 1 973 € | 610 € | 9.76 % | 365 € | +245 € |
Appartement | 1 | 68 530 € | 73 | 2 506 € | 453 € | 7.93 % | 333 € | +120 € |
Appartement | 5 | 197 285 € | 28 | 1 899 € | 1 172 € | 7.13 % | 960 € | +212 € |
Appartement | 4 | 151 473 € | 70 | 1 849 € | 880 € | 6.97 % | 737 € | +143 € |
Appartement | 3 | 135 880 € | 117 | 2 021 € | 750 € | 6.62 % | 661 € | +89 € |
Appartement | 2 | 115 997 € | 85 | 2 419 € | 583 € | 6.03 % | 564 € | +19 € |
Maison | 3 | 187 350 € | 21 | 2 732 € | 800 € | 5.12 % | 911 € | -111 € |
Maison | 4 | 219 110 € | 38 | 2 464 € | 838 € | 4.59 % | 1 066 € | -228 € |
Maison | 5 | 306 570 € | 34 | 2 626 € | 750 € | 2.94 % | 1 491 € | -741 € |
Maison | 1 | 95 000 € | 2 | 2 159 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à COMPIEGNE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 18 | 28 | 155 000 € | 162 500 € | +4.84 % |
Maison 5p | 32 | 34 | 263 550 € | 275 100 € | +4.38 % |
Appartement 2p | 67 | 85 | 115 000 € | 112 000 € | -2.61 % |
Maison 3p | 15 | 21 | 148 000 € | 143 000 € | -3.38 % |
Appartement 3p | 88 | 117 | 135 500 € | 128 000 € | -5.54 % |
Studio | 52 | 73 | 70 250 € | 66 000 € | -6.05 % |
Maison 4p | 37 | 38 | 221 846 € | 187 625 € | -15.43 % |
Appartement 4p | 64 | 70 | 149 000 € | 121 500 € | -18.46 % |
Maison 2p | 7 | 1 | 145 000 € | 112 000 € | -22.76 % |
Où investir près de COMPIEGNE ?
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rendement potentiel de 5.30%
- LE MESNIL EN THELLE : rentabilité locative de 5.30%
- CREIL : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- LAMORLAYE : rendement locatif potentiel de 7.05%
- THOUROTTE : rentabilité locative de 6.15%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- NANTEUIL LE HAUDOUIN : rendement locatif potentiel de 5.99%
- VERBERIE : rentabilité locative de 6.35%
- CLAIROIX : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- MOUY : rendement locatif potentiel de 5.55%
Investir à COMPIEGNE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)