Le meilleur rendement locatif pour NANTEUIL LE HAUDOUIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NANTEUIL LE HAUDOUIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANTEUIL LE HAUDOUIN est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANTEUIL LE HAUDOUIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440) a une population d’environ 3 930 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à NANTEUIL LE HAUDOUIN
Etudiants, actifs et chômage à NANTEUIL LE HAUDOUIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTEUIL LE HAUDOUIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 120 428 € | 7 | 2 642 € | 601 € | 5.99 % | 586 € | +15 € |
| Appartement | 1 | 95 000 € | 1 | 3 166 € | 450 € | 5.68 % | 462 € | -12 € |
| Maison | 3 | 174 216 € | 8 | 2 362 € | 730 € | 5.03 % | 847 € | -117 € |
| Maison | 2 | 187 000 € | 2 | 2 876 € | 570 € | 3.66 % | 910 € | -340 € |
| Appartement | 3 | 163 000 € | 2 | 2 279 € | – | – | 793 € | – |
| Appartement | 4 | 184 000 € | 2 | 2 486 € | – | – | 895 € | – |
| Maison | 4 | 229 923 € | 13 | 2 490 € | – | – | 1 118 € | – |
| Maison | 5 | 203 000 € | 9 | 2 201 € | – | – | 987 € | – |
Plus value immobilière à NANTEUIL LE HAUDOUIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 80 000 € | 125 000 € | +56.25 % |
| Maison 4p | 12 | 13 | 192 750 € | 235 000 € | +21.92 % |
| Appartement 2p | 3 | 7 | 105 000 € | 125 000 € | +19.05 % |
| Studio | 1 | 1 | 82 000 € | 95 000 € | +15.85 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 217 000 € | 240 000 € | +10.60 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 185 000 € | 184 000 € | -0.54 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 160 000 € | 155 000 € | -3.12 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 165 000 € | 155 000 € | -6.06 % |
Où investir près de NANTEUIL LE HAUDOUIN ?
- PONT STE MAXENCE : rendement potentiel de 8.64%
- BREUIL LE VERT : rentabilité locative de 5.85%
- MOUY : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- THOUROTTE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- GOUVIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- NOGENT SUR OISE : rentabilité brute potentielle de 11.53%
- BEAUVAIS : rendement locatif potentiel de 11.89%
- CLAIROIX : rentabilité locative de 6.43%
- PIERREFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- VERBERIE : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)