Investir à NANTEUIL LE HAUDOUIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NANTEUIL LE HAUDOUIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.99% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NANTEUIL LE HAUDOUIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANTEUIL LE HAUDOUIN est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANTEUIL LE HAUDOUIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440) a une population d’environ 3 930 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTEUIL LE HAUDOUIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 120 428 € 7 2 642 € 601 € 5.99 % 589 € +12 €
Appartement 1 95 000 € 1 3 166 € 450 € 5.68 % 465 € -15 €
Maison 3 174 216 € 8 2 362 € 730 € 5.03 % 852 € -122 €
Maison 2 187 000 € 2 2 876 € 570 € 3.66 % 915 € -345 €
Appartement 3 163 000 € 2 2 279 € 797 €
Appartement 4 184 000 € 2 2 486 € 900 €
Maison 4 229 923 € 13 2 490 € 1 125 €
Maison 5 203 000 € 9 2 201 € 993 €

Plus value immobilière à NANTEUIL LE HAUDOUIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 80 000 € 125 000 € +56.25 %
Maison 4p 12 13 189 258 € 235 000 € +24.17 %
Studio 1 1 82 000 € 95 000 € +15.85 %
Maison 3p 5 8 152 000 € 174 216 € +14.62 %
Maison 5p 7 9 213 714 € 240 000 € +12.30 %
Appartement 2p 3 7 115 033 € 120 428 € +4.69 %
Appartement 4p 1 2 185 000 € 184 000 € -0.54 %
Appartement 3p 2 2 165 000 € 155 000 € -6.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)