Investir à BEAUVAIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BEAUVAIS semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.89%. Une rentabilité de 11.89% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.89% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUVAIS est l’studio avec un rendement locatif de 9.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.05% sur BEAUVAIS.

La ville de BEAUVAIS (60000) a une population d’environ 56 284 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUVAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 138 000 € 7 1 437 € 1 367 € 11.89 % 675 € +692 €
Appartement 1 51 818 € 22 1 865 € 420 € 9.73 % 253 € +167 €
Appartement 3 92 772 € 50 1 511 € 697 € 9.02 % 454 € +243 €
Appartement 4 105 585 € 49 1 359 € 750 € 8.52 % 516 € +234 €
Appartement 2 77 872 € 51 1 695 € 505 € 7.78 % 381 € +124 €
Maison 4 168 457 € 64 2 022 € 790 € 5.63 % 824 € -34 €
Maison 5 184 707 € 53 1 907 € 842 € 5.47 % 903 € -61 €
Maison 3 159 753 € 32 2 458 € 650 € 4.88 % 781 € -131 €
Maison 2 137 000 € 5 2 518 € 420 € 3.68 % 670 € -250 €
Maison 1 42 000 € 1 2 100 € 205 €

Plus value immobilière à BEAUVAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 9 7 114 000 € 138 000 € +21.05 %
Maison 5p 49 53 175 455 € 184 707 € +5.27 %
Maison 3p 47 32 154 865 € 159 753 € +3.16 %
Maison 4p 73 64 168 192 € 168 457 € +0.16 %
Appartement 4p 56 49 114 159 € 105 585 € -7.51 %
Appartement 2p 64 51 88 900 € 77 872 € -12.40 %
Maison 2p 8 5 174 125 € 137 000 € -21.32 %
Appartement 3p 82 50 122 819 € 92 772 € -24.46 %
Studio 20 22 85 857 € 51 818 € -39.65 %
Maison 1p 5 1 91 800 € 42 000 € -54.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)