Le meilleur rendement locatif pour BEAUVAIS semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.89%. Une rentabilité de 11.89% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.89% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUVAIS est l’studio avec un rendement locatif de 9.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.05% sur BEAUVAIS.
La ville de BEAUVAIS (60000) a une population d’environ 56 284 habitants et appartient au département du Oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEAUVAIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUVAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 138 000 € | 7 | 1 437 € | 1 367 € | 11.89 % | 675 € | +692 € |
| Appartement | 1 | 51 818 € | 22 | 1 865 € | 420 € | 9.73 % | 253 € | +167 € |
| Appartement | 3 | 92 772 € | 50 | 1 511 € | 697 € | 9.02 % | 454 € | +243 € |
| Appartement | 4 | 105 585 € | 49 | 1 359 € | 750 € | 8.52 % | 516 € | +234 € |
| Appartement | 2 | 77 872 € | 51 | 1 695 € | 505 € | 7.78 % | 381 € | +124 € |
| Maison | 4 | 168 457 € | 64 | 2 022 € | 790 € | 5.63 % | 824 € | -34 € |
| Maison | 5 | 184 707 € | 53 | 1 907 € | 842 € | 5.47 % | 903 € | -61 € |
| Maison | 3 | 159 753 € | 32 | 2 458 € | 650 € | 4.88 % | 781 € | -131 € |
| Maison | 2 | 137 000 € | 5 | 2 518 € | 420 € | 3.68 % | 670 € | -250 € |
| Maison | 1 | 42 000 € | 1 | 2 100 € | – | – | 205 € | – |
Plus value immobilière à BEAUVAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 7 | 114 000 € | 138 000 € | +21.05 % |
| Maison 5p | 49 | 53 | 175 455 € | 184 707 € | +5.27 % |
| Maison 3p | 47 | 32 | 154 865 € | 159 753 € | +3.16 % |
| Maison 4p | 73 | 64 | 168 192 € | 168 457 € | +0.16 % |
| Appartement 4p | 56 | 49 | 114 159 € | 105 585 € | -7.51 % |
| Appartement 2p | 64 | 51 | 88 900 € | 77 872 € | -12.40 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 174 125 € | 137 000 € | -21.32 % |
| Appartement 3p | 82 | 50 | 122 819 € | 92 772 € | -24.46 % |
| Studio | 20 | 22 | 85 857 € | 51 818 € | -39.65 % |
| Maison 1p | 5 | 1 | 91 800 € | 42 000 € | -54.25 % |
Où Investir près de BEAUVAIS ?
- BREUIL LE VERT : rendement potentiel de 5.85%
- NOGENT SUR OISE : rentabilité locative de 11.53%
- MOUY : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- RANTIGNY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- JAUX : rentabilité locative de 6.38%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- VERNEUIL EN HALATTE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- CHAMBLY : rentabilité locative de 7.15%
- CREIL : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- GOUVIEUX : rendement locatif potentiel de 6.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)