Le meilleur rendement locatif pour BEAUVAIS semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.89%. Une rentabilité de 11.89% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.89% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BEAUVAIS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.81% sur BEAUVAIS.
BEAUVAIS (60000) compte environ 56 284 habitants et fait partie du département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUVAIS
Etudiants, actifs et chômage à BEAUVAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUVAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 138 000 € | 7 | 1 437 € | 1 367 € | 11.89 % | 671 € | +696 € |
| Appartement | 1 | 51 818 € | 22 | 1 865 € | 420 € | 9.73 % | 252 € | +168 € |
| Appartement | 3 | 92 772 € | 50 | 1 511 € | 697 € | 9.02 % | 451 € | +246 € |
| Appartement | 4 | 105 585 € | 49 | 1 359 € | 750 € | 8.52 % | 514 € | +236 € |
| Appartement | 2 | 77 872 € | 51 | 1 695 € | 505 € | 7.78 % | 379 € | +126 € |
| Maison | 4 | 168 457 € | 64 | 2 022 € | 790 € | 5.63 % | 819 € | -29 € |
| Maison | 5 | 184 707 € | 53 | 1 907 € | 842 € | 5.47 % | 898 € | -56 € |
| Maison | 3 | 159 753 € | 32 | 2 458 € | 650 € | 4.88 % | 777 € | -127 € |
| Maison | 2 | 137 000 € | 5 | 2 518 € | 420 € | 3.68 % | 666 € | -246 € |
| Maison | 1 | 42 000 € | 1 | 2 100 € | – | – | 204 € | – |
Plus value immobilière à BEAUVAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 5 | 92 500 € | 121 000 € | +30.81 % |
| Maison 5p | 49 | 53 | 175 000 € | 184 000 € | +5.14 % |
| Maison 4p | 73 | 64 | 155 000 € | 154 590 € | -0.26 % |
| Maison 3p | 47 | 32 | 150 000 € | 148 650 € | -0.90 % |
| Appartement 4p | 56 | 49 | 95 450 € | 85 000 € | -10.95 % |
| Appartement 2p | 64 | 51 | 92 000 € | 80 000 € | -13.04 % |
| Studio | 20 | 22 | 59 000 € | 49 500 € | -16.10 % |
| Appartement 5p | 9 | 7 | 102 000 € | 85 000 € | -16.67 % |
| Appartement 3p | 82 | 50 | 110 500 € | 80 000 € | -27.60 % |
| Maison 1p | 5 | 1 | 79 000 € | 42 000 € | -46.84 % |
Où investir près de BEAUVAIS ?
- NANTEUIL LE HAUDOUIN : rendement potentiel de 5.99%
- CHANTILLY : rentabilité locative de 7.53%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité brute potentielle de 8.64%
- NEUILLY EN THELLE : rendement locatif potentiel de 6.57%
- MOUY : rentabilité locative de 5.55%
- RANTIGNY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- MONTATAIRE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- CIRES LES MELLO : rentabilité locative de 7.71%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- CLAIROIX : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)