Le top rendement locatif pour la ville de BEAUVAIS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.89%. Une rentabilité de 11.89% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.89% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUVAIS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 9.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.05% sur BEAUVAIS.
BEAUVAIS (60000) compte environ 56 284 habitants et fait partie du département du Oise.
BEAUVAIS est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUVAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 138 000 € | 7 | 1 437 € | 1 367 € | 11.89 % | 693 € | +674 € |
| Appartement | 1 | 51 818 € | 22 | 1 865 € | 420 € | 9.73 % | 260 € | +160 € |
| Appartement | 3 | 92 772 € | 50 | 1 511 € | 697 € | 9.02 % | 466 € | +231 € |
| Appartement | 4 | 105 585 € | 49 | 1 359 € | 750 € | 8.52 % | 530 € | +220 € |
| Appartement | 2 | 77 872 € | 51 | 1 695 € | 505 € | 7.78 % | 391 € | +114 € |
| Maison | 4 | 168 457 € | 64 | 2 022 € | 790 € | 5.63 % | 846 € | -56 € |
| Maison | 5 | 184 707 € | 53 | 1 907 € | 842 € | 5.47 % | 927 € | -85 € |
| Maison | 3 | 159 753 € | 32 | 2 458 € | 650 € | 4.88 % | 802 € | -152 € |
| Maison | 2 | 137 000 € | 5 | 2 518 € | 420 € | 3.68 % | 688 € | -268 € |
| Maison | 1 | 42 000 € | 1 | 2 100 € | – | – | 211 € | – |
Plus value immobilière à BEAUVAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 7 | 114 000 € | 138 000 € | +21.05 % |
| Maison 5p | 49 | 53 | 175 455 € | 184 707 € | +5.27 % |
| Maison 3p | 47 | 32 | 154 865 € | 159 753 € | +3.16 % |
| Maison 4p | 73 | 64 | 168 192 € | 168 457 € | +0.16 % |
| Appartement 4p | 56 | 49 | 114 159 € | 105 585 € | -7.51 % |
| Appartement 2p | 64 | 51 | 88 900 € | 77 872 € | -12.40 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 174 125 € | 137 000 € | -21.32 % |
| Appartement 3p | 82 | 50 | 122 819 € | 92 772 € | -24.46 % |
| Studio | 20 | 22 | 85 857 € | 51 818 € | -39.65 % |
| Maison 1p | 5 | 1 | 91 800 € | 42 000 € | -54.25 % |
Où investir près de BEAUVAIS ?
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement potentiel de 6.01%
- VAUMOISE : rentabilité locative de 5.35%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- CHANTILLY : rendement locatif potentiel de 7.53%
- RANTIGNY : rentabilité locative de 9.50%
- VERBERIE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rendement locatif potentiel de 5.30%
- COYE LA FORET : rentabilité locative de 5.73%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité brute potentielle de 8.64%
- COMPIEGNE : rendement locatif potentiel de 7.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)