Investir à CIRES LES MELLO, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CIRES LES MELLO est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CIRES LES MELLO est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.71%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CIRES LES MELLO est de 61.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CIRES LES MELLO pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CIRES LES MELLO (60660) a une population d’environ 3 943 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CIRES LES MELLO

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 59 500 € 2 2 288 € 406 € 8.19 % 291 € +115 €
Appartement 2 76 300 € 7 1 992 € 490 € 7.71 % 373 € +117 €
Appartement 3 100 000 € 1 1 818 € 595 € 7.14 % 489 € +106 €
Maison 2 141 800 € 5 2 858 € 750 € 6.35 % 694 € +56 €
Maison 3 164 250 € 8 2 522 € 750 € 5.48 % 803 € -53 €
Maison 5 202 596 € 13 1 892 € 804 € 4.76 % 991 € -187 €
Maison 4 203 937 € 8 2 304 € 804 € 4.73 % 997 € -193 €
Maison 1 121 000 € 1 4 172 € 592 €

Plus value immobilière à CIRES LES MELLO, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 96 000 € 155 500 € +61.98 %
Studio 1 2 45 000 € 59 500 € +32.22 %
Maison 2p 2 5 116 650 € 141 800 € +21.56 %
Maison 3p 3 8 136 333 € 164 250 € +20.48 %
Maison 4p 7 8 194 073 € 203 937 € +5.08 %
Maison 5p 8 13 221 687 € 202 596 € -8.61 %
Appartement 2p 2 7 99 425 € 76 300 € -23.26 %
Maison 1p 1 1 190 000 € 121 000 € -36.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)