Le plus haut rendement locatif pour LACROIX ST OUEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LACROIX ST OUEN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.53% sur LACROIX ST OUEN.
LACROIX ST OUEN (60610) compte environ 4 614 habitants et fait partie du département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à LACROIX ST OUEN
Actifs, chômage et étudiants à LACROIX ST OUEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACROIX ST OUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 160 250 € | 8 | 2 202 € | 850 € | 6.37 % | 780 € | +70 € |
| Appartement | 3 | 148 765 € | 7 | 2 350 € | 730 € | 5.89 % | 724 € | +6 € |
| Maison | 4 | 202 533 € | 15 | 2 034 € | 950 € | 5.63 % | 985 € | -35 € |
| Maison | 5 | 244 794 € | 20 | 2 219 € | 1 020 € | 5.00 % | 1 191 € | -171 € |
| Appartement | 2 | 137 493 € | 3 | 2 317 € | 490 € | 4.28 % | 669 € | -179 € |
| Maison | 1 | 48 000 € | 2 | 1 371 € | – | – | 233 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 2 000 € | – | – | 413 € | – |
Plus value immobilière à LACROIX ST OUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 103 000 € | 135 480 € | +31.53 % |
| Maison 3p | 10 | 8 | 140 000 € | 161 500 € | +15.36 % |
| Maison 4p | 14 | 15 | 185 950 € | 204 000 € | +9.71 % |
| Maison 5p | 11 | 20 | 236 950 € | 250 600 € | +5.76 % |
| Appartement 2p | 7 | 3 | 147 000 € | 135 480 € | -7.84 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 178 000 € | 155 000 € | -12.92 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 398 324 € | 48 000 € | -87.95 % |
Où investir près de LACROIX ST OUEN ?
- VAUMOISE : rendement potentiel de 5.35%
- MERU : rentabilité locative de 8.71%
- GOUVIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CREIL : rendement locatif potentiel de 9.72%
- COMPIEGNE : rentabilité locative de 7.93%
- RANTIGNY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- PONT STE MAXENCE : rendement locatif potentiel de 8.64%
- LE MESNIL EN THELLE : rentabilité locative de 5.30%
- VERBERIE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- CHAMBLY : rendement locatif potentiel de 7.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)