Investir à LACROIX ST OUEN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LACROIX ST OUEN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LACROIX ST OUEN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.89%.

La ville de LACROIX ST OUEN (60610) a une population d’environ 4 614 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACROIX ST OUEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 160 250 € 8 2 202 € 850 € 6.37 % 784 € +66 €
Appartement 3 148 765 € 7 2 350 € 730 € 5.89 % 728 € +2 €
Maison 4 202 533 € 15 2 034 € 950 € 5.63 % 991 € -41 €
Maison 5 244 794 € 20 2 219 € 1 020 € 5.00 % 1 197 € -177 €
Appartement 2 137 493 € 3 2 317 € 490 € 4.28 % 673 € -183 €
Maison 1 48 000 € 2 1 371 € 235 €
Maison 2 85 000 € 2 2 000 € 416 €

Plus value immobilière à LACROIX ST OUEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 7 3 148 142 € 137 493 € -7.19 %
Maison 4p 14 15 227 817 € 202 533 € -11.10 %
Appartement 3p 2 7 178 000 € 148 765 € -16.42 %
Maison 3p 10 8 195 449 € 160 250 € -18.01 %
Maison 5p 11 20 357 839 € 244 794 € -31.59 %
Maison 2p 4 2 244 412 € 135 480 € -44.57 %
Maison 1p 2 2 398 324 € 48 000 € -87.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)