Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LACROIX ST OUEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LACROIX ST OUEN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.89%.
LACROIX ST OUEN (60610) a une population d’environ 4 614 habitants et appartient au département du Oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACROIX ST OUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 160 250 € | 8 | 2 202 € | 850 € | 6.37 % | 784 € | +66 € |
| Appartement | 3 | 148 765 € | 7 | 2 350 € | 730 € | 5.89 % | 728 € | +2 € |
| Maison | 4 | 202 533 € | 15 | 2 034 € | 950 € | 5.63 % | 991 € | -41 € |
| Maison | 5 | 244 794 € | 20 | 2 219 € | 1 020 € | 5.00 % | 1 197 € | -177 € |
| Appartement | 2 | 137 493 € | 3 | 2 317 € | 490 € | 4.28 % | 673 € | -183 € |
| Maison | 1 | 48 000 € | 2 | 1 371 € | – | – | 235 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 2 000 € | – | – | 416 € | – |
Plus value immobilière à LACROIX ST OUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 3 | 148 142 € | 137 493 € | -7.19 % |
| Maison 4p | 14 | 15 | 227 817 € | 202 533 € | -11.10 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 178 000 € | 148 765 € | -16.42 % |
| Maison 3p | 10 | 8 | 195 449 € | 160 250 € | -18.01 % |
| Maison 5p | 11 | 20 | 357 839 € | 244 794 € | -31.59 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 244 412 € | 135 480 € | -44.57 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 398 324 € | 48 000 € | -87.95 % |
Où investir près de LACROIX ST OUEN ?
- RANTIGNY : rendement potentiel de 9.50%
- NEUILLY EN THELLE : rentabilité locative de 6.57%
- MARGNY LES COMPIEGNE : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rendement locatif potentiel de 6.09%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité locative de 8.64%
- LAMORLAYE : rentabilité brute potentielle de 7.05%
- NOGENT SUR OISE : rendement locatif potentiel de 11.53%
- BEAUVAIS : rentabilité locative de 11.89%
- NANTEUIL LE HAUDOUIN : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- BETHISY ST PIERRE : rendement locatif potentiel de 7.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)