Investir à ALENCON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ALENCON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.05%. Une rentabilité de 13.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.05% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALENCON est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.89%.

La ville de ALENCON (61000) a une population d’environ 27 161 habitants et appartient au département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALENCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 38 620 € 15 900 € 420 € 13.05 % 188 € +232 €
Appartement 5 82 114 € 7 972 € 745 € 10.89 % 399 € +346 €
Appartement 3 68 730 € 31 1 050 € 550 € 9.60 % 334 € +216 €
Appartement 4 71 826 € 18 900 € 548 € 9.16 % 349 € +199 €
Maison 2 72 400 € 5 1 594 € 450 € 7.46 % 352 € +98 €
Appartement 1 53 633 € 18 1 758 € 325 € 7.27 % 261 € +64 €
Maison 3 87 544 € 23 1 419 € 495 € 6.79 % 426 € +69 €
Maison 4 115 976 € 38 1 437 € 570 € 5.90 % 564 € +6 €
Maison 5 121 180 € 34 1 208 € 560 € 5.55 % 589 € -29 €
Maison 1 79 714 € 7 1 460 € 388 €

Plus value immobilière à ALENCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 47 38 100 000 € 112 500 € +12.50 %
Maison 5p 44 34 117 000 € 112 500 € -3.85 %
Appartement 4p 18 18 65 255 € 60 000 € -8.05 %
Maison 3p 32 23 91 000 € 82 500 € -9.34 %
Appartement 3p 26 31 56 500 € 51 000 € -9.73 %
Maison 2p 7 5 70 000 € 60 000 € -14.29 %
Studio 10 18 41 000 € 35 000 € -14.63 %
Appartement 5p 3 7 108 000 € 70 000 € -35.19 %
Appartement 2p 22 15 60 525 € 37 400 € -38.21 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)