Investir à ALENCON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ALENCON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.05%. Une rentabilité de 13.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.05% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ALENCON est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.89%.

ALENCON (61000) compte environ 27 161 habitants et fait partie du département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALENCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 38 620 € 15 900 € 420 € 13.05 % 189 € +231 €
Appartement 5 82 114 € 7 972 € 745 € 10.89 % 402 € +343 €
Appartement 3 68 730 € 31 1 050 € 550 € 9.60 % 336 € +214 €
Appartement 4 71 826 € 18 900 € 548 € 9.16 % 351 € +197 €
Maison 2 72 400 € 5 1 594 € 450 € 7.46 % 354 € +96 €
Appartement 1 53 633 € 18 1 758 € 325 € 7.27 % 262 € +63 €
Maison 3 87 544 € 23 1 419 € 495 € 6.79 % 428 € +67 €
Maison 4 115 976 € 38 1 437 € 570 € 5.90 % 567 € +3 €
Maison 5 121 180 € 34 1 208 € 560 € 5.55 % 593 € -33 €
Maison 1 79 714 € 7 1 460 € 390 €

Plus value immobilière à ALENCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 10 18 47 675 € 53 633 € +12.50 %
Maison 4p 47 38 108 266 € 115 976 € +7.12 %
Maison 2p 7 5 71 858 € 72 400 € +0.75 %
Maison 5p 44 34 122 299 € 121 180 € -0.91 %
Appartement 3p 26 31 72 404 € 68 730 € -5.07 %
Appartement 4p 18 18 76 674 € 71 826 € -6.32 %
Appartement 5p 3 7 111 000 € 82 114 € -26.02 %
Maison 3p 32 23 150 488 € 87 544 € -41.83 %
Appartement 2p 22 15 68 209 € 38 620 € -43.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)