Investir à ALENCON, un bon rendement locatif ?

ALENCON a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 5.55% à 13.05%. Le top rendement locatif pour la ville de ALENCON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.05%. Une rentabilité de 13.05% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.05% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALENCON est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.89%.

La ville de ALENCON a une population d’environ 27 161 habitants et appartient au département du Orne.
La commune de ALENCON est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.
Code Insee de ALENCON est 61001.
Code postal de ALENCON est 61000.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALENCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 38 620 € 15 900 € 420 € 13.05 % 194 € +226 €
Appartement 5 82 114 € 7 972 € 745 € 10.89 % 412 € +333 €
Appartement 3 68 730 € 31 1 050 € 550 € 9.60 % 345 € +205 €
Appartement 4 71 826 € 18 900 € 548 € 9.16 % 361 € +187 €
Maison 2 72 400 € 5 1 594 € 450 € 7.46 % 363 € +87 €
Appartement 1 53 633 € 18 1 758 € 325 € 7.27 % 269 € +56 €
Maison 3 87 544 € 23 1 419 € 495 € 6.79 % 440 € +55 €
Maison 4 115 976 € 38 1 437 € 570 € 5.90 % 582 € -12 €
Maison 5 121 180 € 34 1 208 € 560 € 5.55 % 608 € -48 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à ALENCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Studio 10 18 47 675 € 53 633 € +12.50 %
Maison 4p 47 38 108 266 € 115 976 € +7.12 %
Maison 2p 7 5 71 858 € 72 400 € +0.75 %
Maison 5p 44 34 122 299 € 121 180 € -0.91 %
Appartement 3p 26 31 72 404 € 68 730 € -5.07 %
Appartement 4p 18 18 76 674 € 71 826 € -6.32 %
Appartement 5p 3 7 111 000 € 82 114 € -26.02 %
Maison 3p 32 23 150 488 € 87 544 € -41.83 %
Appartement 2p 22 15 68 209 € 38 620 € -43.38 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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