Investir à ARGENTAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ARGENTAN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.46%. Un rendement de 9.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.46% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARGENTAN est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.75% sur ARGENTAN.

La ville de ARGENTAN (61200) a une population d’environ 14 606 habitants et appartient au département du Orne.

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Investir à ARGENTAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 53 000 € 9 1 351 € 418 € 9.46 % 259 € +159 €
Appartement 5 62 500 € 1 856 € 425 € 8.16 % 306 € +119 €
Appartement 2 59 638 € 9 1 470 € 365 € 7.34 % 292 € +73 €
Appartement 4 86 000 € 1 1 023 € 483 € 6.74 % 421 € +62 €
Appartement 3 84 222 € 10 1 179 € 462 € 6.58 % 412 € +50 €
Maison 3 88 333 € 12 1 335 € 480 € 6.52 % 432 € +48 €
Maison 4 123 899 € 22 1 449 € 575 € 5.57 % 606 € -31 €
Maison 5 128 852 € 17 1 307 € 568 € 5.29 % 630 € -62 €
Maison 1 65 499 € 1 13 099 € 320 €

Plus value immobilière à ARGENTAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 26 22 99 319 € 123 899 € +24.75 %
Appartement 2p 6 9 52 674 € 59 638 € +13.22 %
Appartement 3p 12 10 74 483 € 84 222 € +13.08 %
Maison 5p 14 17 114 627 € 128 852 € +12.41 %
Appartement 4p 3 1 92 176 € 86 000 € -6.70 %
Maison 3p 10 12 100 013 € 88 333 € -11.68 %
Maison 2p 2 9 64 787 € 53 000 € -18.19 %
Appartement 5p 2 1 308 500 € 62 500 € -79.74 %

Où investir près de ARGENTAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)