Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ARGENTAN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.46%. Un rendement de 9.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.46% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARGENTAN est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.75% sur ARGENTAN.
La ville de ARGENTAN (61200) a une population d’environ 14 606 habitants et appartient au département du Orne.
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Tendance du marché de l’immobilier à ARGENTAN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 53 000 € | 9 | 1 351 € | 418 € | 9.46 % | 259 € | +159 € |
| Appartement | 5 | 62 500 € | 1 | 856 € | 425 € | 8.16 % | 306 € | +119 € |
| Appartement | 2 | 59 638 € | 9 | 1 470 € | 365 € | 7.34 % | 292 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 86 000 € | 1 | 1 023 € | 483 € | 6.74 % | 421 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 84 222 € | 10 | 1 179 € | 462 € | 6.58 % | 412 € | +50 € |
| Maison | 3 | 88 333 € | 12 | 1 335 € | 480 € | 6.52 % | 432 € | +48 € |
| Maison | 4 | 123 899 € | 22 | 1 449 € | 575 € | 5.57 % | 606 € | -31 € |
| Maison | 5 | 128 852 € | 17 | 1 307 € | 568 € | 5.29 % | 630 € | -62 € |
| Maison | 1 | 65 499 € | 1 | 13 099 € | – | – | 320 € | – |
Plus value immobilière à ARGENTAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 22 | 99 319 € | 123 899 € | +24.75 % |
| Appartement 2p | 6 | 9 | 52 674 € | 59 638 € | +13.22 % |
| Appartement 3p | 12 | 10 | 74 483 € | 84 222 € | +13.08 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 114 627 € | 128 852 € | +12.41 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 92 176 € | 86 000 € | -6.70 % |
| Maison 3p | 10 | 12 | 100 013 € | 88 333 € | -11.68 % |
| Maison 2p | 2 | 9 | 64 787 € | 53 000 € | -18.19 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 308 500 € | 62 500 € | -79.74 % |
Où Investir près de ARGENTAN ?
- TINCHEBRAY-BOCAGE : rendement potentiel de 8.91%
- L’AIGLE : rentabilité locative de 9.04%
- ALENCON : rentabilité brute potentielle de 13.05%
- CONDE SUR SARTHE : rendement locatif potentiel de 5.55%
- LA FERRIERE AUX ETANGS : rentabilité locative de 5.61%
- ATHIS-VAL DE ROUVRE : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- LA FERTE MACE : rendement locatif potentiel de 8.05%
- DOMFRONT EN POIRAIE : rentabilité locative de 4.98%
- VALFRAMBERT : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- LA FERTE-EN-OUCHE : rendement locatif potentiel de 4.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)