Investir à LA FERTE-EN-OUCHE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA FERTE-EN-OUCHE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FERTE-EN-OUCHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.64%. Avec une évolution du prix du m2 de 1372.07% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA FERTE-EN-OUCHE avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA FERTE-EN-OUCHE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

LA FERTE-EN-OUCHE (61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61470, 61470) compte environ 3 258 habitants et fait partie du département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE-EN-OUCHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 146 725 € 6 1 283 € 550 € 4.50 % 718 € -168 €
Maison 3 255 733 € 3 4 059 € 562 € 2.64 % 1 251 € -689 €
Maison 4 1 472 070 € 4 19 693 € 545 € 0.44 % 7 200 € -6655 €
Maison 2 50 000 € 5 830 € 245 €

Plus value immobilière à LA FERTE-EN-OUCHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 4 100 000 € 1 472 070 € +1372.07 %
Maison 5p 1 6 65 000 € 146 725 € +125.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)