Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FERTE-EN-OUCHE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FERTE-EN-OUCHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.64%. Avec une évolution du prix du m2 de 1372.07% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA FERTE-EN-OUCHE avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA FERTE-EN-OUCHE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de LA FERTE-EN-OUCHE (61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61550, 61470, 61470) a une population d’environ 3 258 habitants et appartient au département du Orne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE-EN-OUCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 146 725 € | 6 | 1 283 € | 550 € | 4.50 % | 737 € | -187 € |
| Maison | 3 | 255 733 € | 3 | 4 059 € | 562 € | 2.64 % | 1 284 € | -722 € |
| Maison | 4 | 1 472 070 € | 4 | 19 693 € | 545 € | 0.44 % | 7 390 € | -6845 € |
| Maison | 2 | 50 000 € | 5 | 830 € | – | – | 251 € | – |
Plus value immobilière à LA FERTE-EN-OUCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 4 | 100 000 € | 1 472 070 € | +1372.07 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 65 000 € | 146 725 € | +125.73 % |
Où investir près de LA FERTE-EN-OUCHE ?
- VALFRAMBERT : rendement potentiel de 5.48%
- VAL-AU-PERCHE : rentabilité locative de 5.56%
- L’AIGLE : rentabilité brute potentielle de 9.04%
- LONGNY LES VILLAGES : rendement locatif potentiel de 7.76%
- TINCHEBRAY-BOCAGE : rentabilité locative de 8.91%
- SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- DOMFRONT EN POIRAIE : rendement locatif potentiel de 4.98%
- ARGENTAN : rentabilité locative de 9.46%
- CONDE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LA FERRIERE AUX ETANGS : rendement locatif potentiel de 5.61%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)