Investir à MERU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MERU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MERU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.57% sur MERU.

MERU (60110) a une population d’environ 14 502 habitants et appartient au département du Oise.

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Investir à MERU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 55 000 € 2 2 075 € 495 € 10.80 % 269 € +226 €
Appartement 2 83 333 € 9 2 192 € 605 € 8.71 % 408 € +197 €
Appartement 3 103 275 € 8 1 788 € 730 € 8.48 % 505 € +225 €
Maison 2 88 000 € 2 2 200 € 550 € 7.50 % 430 € +120 €
Appartement 4 138 000 € 1 1 500 € 680 € 5.91 % 675 € +5 €
Maison 3 186 666 € 9 2 441 € 725 € 4.66 % 913 € -188 €
Maison 5 201 966 € 22 1 867 € 988 €
Maison 1 85 900 € 1 3 303 € 420 €
Maison 4 188 486 € 22 2 168 € 922 €

Plus value immobilière à MERU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 9 142 962 € 186 666 € +30.57 %
Maison 5p 21 22 180 971 € 214 500 € +18.53 %
Maison 4p 29 22 174 779 € 191 600 € +9.62 %
Studio 2 2 53 500 € 55 000 € +2.80 %
Appartement 2p 7 9 89 285 € 83 333 € -6.67 %
Appartement 3p 15 8 126 366 € 103 275 € -18.27 %
Appartement 4p 2 1 178 313 € 138 000 € -22.61 %
Maison 2p 4 2 113 750 € 88 000 € -22.64 %
Maison 1p 1 1 195 000 € 85 900 € -55.95 %

Où investir près de MERU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)