Le meilleur rendement locatif pour MERU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.01% sur MERU.
MERU (60110) a une population d’environ 14 502 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MERU
Actifs, retraités et chômage à MERU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 000 € | 2 | 2 075 € | 495 € | 10.80 % | 268 € | +227 € |
| Appartement | 2 | 83 333 € | 9 | 2 192 € | 605 € | 8.71 % | 405 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 103 275 € | 8 | 1 788 € | 730 € | 8.48 % | 502 € | +228 € |
| Maison | 2 | 88 000 € | 2 | 2 200 € | 550 € | 7.50 % | 428 € | +122 € |
| Appartement | 4 | 138 000 € | 1 | 1 500 € | 680 € | 5.91 % | 671 € | +9 € |
| Maison | 3 | 186 666 € | 9 | 2 441 € | 725 € | 4.66 % | 908 € | -183 € |
| Maison | 5 | 201 966 € | 22 | 1 867 € | – | – | 982 € | – |
| Maison | 1 | 85 900 € | 1 | 3 303 € | – | – | 418 € | – |
| Maison | 4 | 188 486 € | 22 | 2 168 € | – | – | 917 € | – |
Plus value immobilière à MERU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 9 | 139 000 € | 196 000 € | +41.01 % |
| Maison 5p | 21 | 22 | 188 000 € | 214 500 € | +14.10 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 78 000 € | 86 000 € | +10.26 % |
| Maison 4p | 29 | 22 | 175 000 € | 191 600 € | +9.49 % |
| Studio | 2 | 2 | 53 500 € | 55 000 € | +2.80 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 92 500 € | 88 000 € | -4.86 % |
| Appartement 3p | 15 | 8 | 135 000 € | 112 000 € | -17.04 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 178 314 € | 138 000 € | -22.61 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 195 000 € | 85 900 € | -55.95 % |
Où investir près de MERU ?
- COYE LA FORET : rendement potentiel de 5.73%
- GOUVIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- JAUX : rentabilité brute potentielle de 6.38%
- VERNEUIL EN HALATTE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- CREIL : rentabilité locative de 9.72%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement locatif potentiel de 6.01%
- LA CHAPELLE EN SERVAL : rentabilité locative de 5.30%
- NEUILLY EN THELLE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- CHANTILLY : rendement locatif potentiel de 7.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)