Le plus haut rendement locatif pour GOUVIEUX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.42%. Un rendement de 6.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.42% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOUVIEUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.17% sur GOUVIEUX.
La ville de GOUVIEUX (60270) a une population d’environ 9 569 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à GOUVIEUX
Actifs, chômage et étudiants à GOUVIEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUVIEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 107 614 € | 7 | 2 831 € | 576 € | 6.42 % | 523 € | +53 € |
| Appartement | 2 | 130 250 € | 18 | 3 155 € | 695 € | 6.40 % | 634 € | +61 € |
| Appartement | 4 | 259 254 € | 7 | 3 060 € | 1 300 € | 6.02 % | 1 261 € | +39 € |
| Appartement | 3 | 202 428 € | 7 | 3 191 € | 898 € | 5.32 % | 985 € | -87 € |
| Appartement | 5 | 283 250 € | 4 | 2 604 € | 1 100 € | 4.66 % | 1 378 € | -278 € |
| Maison | 5 | 339 963 € | 11 | 3 057 € | 1 200 € | 4.24 % | 1 654 € | -454 € |
| Maison | 4 | 344 725 € | 20 | 3 680 € | 1 200 € | 4.18 % | 1 677 € | -477 € |
| Maison | 2 | 220 200 € | 5 | 4 202 € | 615 € | 3.35 % | 1 071 € | -456 € |
| Maison | 3 | 277 135 € | 14 | 3 663 € | – | – | 1 348 € | – |
| Maison | 1 | 321 000 € | 2 | 11 888 € | – | – | 1 561 € | – |
Plus value immobilière à GOUVIEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 5 | 168 000 € | 217 000 € | +29.17 % |
| Maison 4p | 14 | 20 | 302 000 € | 347 500 € | +15.07 % |
| Studio | 5 | 7 | 97 200 € | 107 000 € | +10.08 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 289 000 € | 250 000 € | -13.49 % |
| Maison 3p | 11 | 14 | 220 000 € | 190 000 € | -13.64 % |
| Appartement 3p | 6 | 7 | 230 180 € | 190 000 € | -17.46 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 323 000 € | 265 000 € | -17.96 % |
| Appartement 2p | 11 | 18 | 161 000 € | 114 000 € | -29.19 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 274 000 € | 107 000 € | -60.95 % |
Où investir près de GOUVIEUX ?
- PONT STE MAXENCE : rendement potentiel de 8.64%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité locative de 8.25%
- CREIL : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- LACROIX ST OUEN : rendement locatif potentiel de 5.63%
- PIERREFONDS : rentabilité locative de 6.20%
- NEUILLY EN THELLE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- BREUIL LE VERT : rendement locatif potentiel de 5.85%
- LE MESNIL EN THELLE : rentabilité locative de 5.30%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- CLAIROIX : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)