Investir à GOUVIEUX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GOUVIEUX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.42%. Un rendement de 6.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.42% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOUVIEUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.17% sur GOUVIEUX.

La ville de GOUVIEUX (60270) a une population d’environ 9 569 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUVIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 107 614 € 7 2 831 € 576 € 6.42 % 523 € +53 €
Appartement 2 130 250 € 18 3 155 € 695 € 6.40 % 634 € +61 €
Appartement 4 259 254 € 7 3 060 € 1 300 € 6.02 % 1 261 € +39 €
Appartement 3 202 428 € 7 3 191 € 898 € 5.32 % 985 € -87 €
Appartement 5 283 250 € 4 2 604 € 1 100 € 4.66 % 1 378 € -278 €
Maison 5 339 963 € 11 3 057 € 1 200 € 4.24 % 1 654 € -454 €
Maison 4 344 725 € 20 3 680 € 1 200 € 4.18 % 1 677 € -477 €
Maison 2 220 200 € 5 4 202 € 615 € 3.35 % 1 071 € -456 €
Maison 3 277 135 € 14 3 663 € 1 348 €
Maison 1 321 000 € 2 11 888 € 1 561 €

Plus value immobilière à GOUVIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 5 168 000 € 217 000 € +29.17 %
Maison 4p 14 20 302 000 € 347 500 € +15.07 %
Studio 5 7 97 200 € 107 000 € +10.08 %
Appartement 4p 2 7 289 000 € 250 000 € -13.49 %
Maison 3p 11 14 220 000 € 190 000 € -13.64 %
Appartement 3p 6 7 230 180 € 190 000 € -17.46 %
Maison 5p 15 11 323 000 € 265 000 € -17.96 %
Appartement 2p 11 18 161 000 € 114 000 € -29.19 %
Maison 1p 1 2 274 000 € 107 000 € -60.95 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)