Investir à GOUVIEUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GOUVIEUX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.42%. Un rendement de 6.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.42% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GOUVIEUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.07% sur GOUVIEUX.

GOUVIEUX (60270) a une population d’environ 9 569 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUVIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 107 614 € 7 2 831 € 576 € 6.42 % 526 € +50 €
Appartement 2 130 250 € 18 3 155 € 695 € 6.40 % 637 € +58 €
Appartement 4 259 254 € 7 3 060 € 1 300 € 6.02 % 1 268 € +32 €
Appartement 3 202 428 € 7 3 191 € 898 € 5.32 % 990 € -92 €
Appartement 5 283 250 € 4 2 604 € 1 100 € 4.66 % 1 385 € -285 €
Maison 5 339 963 € 11 3 057 € 1 200 € 4.24 % 1 663 € -463 €
Maison 4 344 725 € 20 3 680 € 1 200 € 4.18 % 1 686 € -486 €
Maison 2 220 200 € 5 4 202 € 615 € 3.35 % 1 077 € -462 €
Maison 3 277 135 € 14 3 663 € 1 356 €
Maison 1 321 000 € 2 11 888 € 1 570 €

Plus value immobilière à GOUVIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 5 168 000 € 220 200 € +31.07 %
Maison 4p 14 20 285 992 € 344 725 € +20.54 %
Studio 5 7 106 140 € 107 614 € +1.39 %
Maison 5p 15 11 339 732 € 339 963 € +0.07 %
Appartement 3p 6 7 224 710 € 202 428 € -9.92 %
Appartement 4p 2 7 289 000 € 259 254 € -10.29 %
Appartement 2p 11 18 151 719 € 130 250 € -14.15 %
Maison 3p 11 14 230 282 € 190 000 € -17.49 %
Maison 1p 1 2 274 000 € 107 000 € -60.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)