Investir à BREUIL LE VERT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BREUIL LE VERT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BREUIL LE VERT est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur BREUIL LE VERT.

La ville de BREUIL LE VERT (60600) a une population d’environ 3 138 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREUIL LE VERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 173 442 € 7 2 622 € 845 € 5.85 % 848 € -3 €
Maison 5 195 000 € 2 2 241 € 852 € 5.24 % 954 € -102 €
Maison 4 200 285 € 7 1 809 € 860 € 5.15 % 980 € -120 €
Appartement 2 145 000 € 1 2 685 € 568 € 4.70 % 709 € -141 €
Appartement 1 165 000 € 1 3 367 € 442 € 3.21 % 807 € -365 €
Maison 2 270 000 € 1 3 000 € 1 321 €

Plus value immobilière à BREUIL LE VERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 1 101 500 € 145 000 € +42.86 %
Maison 4p 6 7 161 583 € 200 285 € +23.95 %
Maison 3p 6 7 162 666 € 173 442 € +6.62 %
Maison 5p 7 2 190 757 € 195 000 € +2.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)