Investir à MOUY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MOUY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.58%. Une rentabilité de 11.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MOUY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOUY est de 66.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOUY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MOUY (60250) a une population d’environ 5 323 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 57 000 € 2 2 072 € 550 € 11.58 % 279 € +271 €
Appartement 1 60 000 € 1 1 818 € 388 € 7.76 % 293 € +95 €
Maison 2 98 750 € 4 1 536 € 600 € 7.29 % 483 € +117 €
Appartement 4 144 747 € 1 1 608 € 760 € 6.30 % 708 € +52 €
Maison 3 165 285 € 7 2 351 € 765 € 5.55 % 808 € -43 €
Maison 4 158 276 € 16 1 457 € 774 €
Maison 1 106 500 € 2 2 629 € 521 €
Maison 5 179 608 € 9 1 745 € 878 €

Plus value immobilière à MOUY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 87 000 € 144 747 € +66.38 %
Maison 3p 13 7 124 034 € 165 285 € +33.26 %
Maison 4p 17 16 138 823 € 166 340 € +19.82 %
Maison 5p 10 9 165 650 € 185 000 € +11.68 %
Maison 2p 5 4 89 700 € 98 750 € +10.09 %
Maison 1p 2 2 107 500 € 106 500 € -0.93 %
Appartement 2p 9 2 76 911 € 57 000 € -25.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)