Investir à PIERREFONDS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PIERREFONDS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERREFONDS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERREFONDS est de 68.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERREFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PIERREFONDS (60350) compte environ 2 055 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFONDS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 146 285 € 7 1 532 € 756 € 6.20 % 716 € +40 €
Maison 5 175 810 € 4 1 566 € 762 € 5.20 % 860 € -98 €
Appartement 2 120 000 € 2 2 696 € 520 € 5.20 % 587 € -67 €
Maison 2 169 633 € 3 3 220 € 630 € 4.46 % 830 € -200 €
Maison 3 193 892 € 6 2 545 € 680 € 4.21 % 948 € -268 €
Appartement 3 169 000 € 1 2 770 € 507 € 3.60 % 827 € -320 €
Appartement 4 156 333 € 3 1 756 € 765 €
Appartement 5 196 000 € 1 1 441 € 959 €

Plus value immobilière à PIERREFONDS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 6 115 000 € 193 892 € +68.60 %
Appartement 2p 1 2 125 000 € 173 300 € +38.64 %
Maison 2p 1 3 125 000 € 169 633 € +35.71 %
Appartement 4p 1 3 145 000 € 150 000 € +3.45 %
Maison 5p 4 4 205 592 € 175 810 € -14.49 %
Maison 4p 3 7 234 450 € 146 285 € -37.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)