Investir à PIERREFONDS, un bon rendement locatif ?

A PIERREFONDS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERREFONDS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERREFONDS est de 69.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERREFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PIERREFONDS (60350) compte environ 2 055 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFONDS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 146 285 € 7 1 532 € 756 € 6.20 % 712 € +44 €
Maison 5 175 810 € 4 1 566 € 762 € 5.20 % 855 € -93 €
Appartement 2 120 000 € 2 2 696 € 520 € 5.20 % 584 € -64 €
Maison 2 169 633 € 3 3 220 € 630 € 4.46 % 825 € -195 €
Maison 3 193 892 € 6 2 545 € 680 € 4.21 % 943 € -263 €
Appartement 3 169 000 € 1 2 770 € 507 € 3.60 % 822 € -315 €
Appartement 4 156 333 € 3 1 756 € 760 €
Appartement 5 196 000 € 1 1 441 € 953 €

Plus value immobilière à PIERREFONDS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 6 115 000 € 194 350 € +69.00 %
Maison 2p 1 3 125 000 € 173 300 € +38.64 %
Appartement 2p 1 2 125 000 € 173 300 € +38.64 %
Maison 4p 3 7 112 000 € 150 000 € +33.93 %
Appartement 4p 1 3 145 000 € 150 000 € +3.45 %
Maison 5p 4 4 180 185 € 177 625 € -1.42 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)