A PIERREFONDS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERREFONDS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERREFONDS est de 69.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERREFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIERREFONDS (60350) compte environ 2 055 habitants et fait partie du département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à PIERREFONDS
Etudiants, actifs et chômage à PIERREFONDS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFONDS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 146 285 € | 7 | 1 532 € | 756 € | 6.20 % | 712 € | +44 € |
| Maison | 5 | 175 810 € | 4 | 1 566 € | 762 € | 5.20 % | 855 € | -93 € |
| Appartement | 2 | 120 000 € | 2 | 2 696 € | 520 € | 5.20 % | 584 € | -64 € |
| Maison | 2 | 169 633 € | 3 | 3 220 € | 630 € | 4.46 % | 825 € | -195 € |
| Maison | 3 | 193 892 € | 6 | 2 545 € | 680 € | 4.21 % | 943 € | -263 € |
| Appartement | 3 | 169 000 € | 1 | 2 770 € | 507 € | 3.60 % | 822 € | -315 € |
| Appartement | 4 | 156 333 € | 3 | 1 756 € | – | – | 760 € | – |
| Appartement | 5 | 196 000 € | 1 | 1 441 € | – | – | 953 € | – |
Plus value immobilière à PIERREFONDS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 115 000 € | 194 350 € | +69.00 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 125 000 € | 173 300 € | +38.64 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 125 000 € | 173 300 € | +38.64 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 112 000 € | 150 000 € | +33.93 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 145 000 € | 150 000 € | +3.45 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 180 185 € | 177 625 € | -1.42 % |
Où investir près de PIERREFONDS ?
- GOUVIEUX : rendement potentiel de 6.42%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité locative de 5.63%
- CHAMBLY : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- VERBERIE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- BEAUVAIS : rentabilité locative de 11.89%
- BETHISY ST PIERRE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- JAUX : rendement locatif potentiel de 6.38%
- THOUROTTE : rentabilité locative de 6.15%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- NANTEUIL LE HAUDOUIN : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)