Le plus haut rendement locatif pour PIERREFONDS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERREFONDS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERREFONDS est de 68.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERREFONDS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIERREFONDS (60350) a une population d’environ 2 055 habitants et appartient au département du Oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFONDS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 146 285 € | 7 | 1 532 € | 756 € | 6.20 % | 734 € | +22 € |
| Maison | 5 | 175 810 € | 4 | 1 566 € | 762 € | 5.20 % | 883 € | -121 € |
| Appartement | 2 | 120 000 € | 2 | 2 696 € | 520 € | 5.20 % | 602 € | -82 € |
| Maison | 2 | 169 633 € | 3 | 3 220 € | 630 € | 4.46 % | 852 € | -222 € |
| Maison | 3 | 193 892 € | 6 | 2 545 € | 680 € | 4.21 % | 973 € | -293 € |
| Appartement | 3 | 169 000 € | 1 | 2 770 € | 507 € | 3.60 % | 848 € | -341 € |
| Appartement | 4 | 156 333 € | 3 | 1 756 € | – | – | 785 € | – |
| Appartement | 5 | 196 000 € | 1 | 1 441 € | – | – | 984 € | – |
Plus value immobilière à PIERREFONDS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 115 000 € | 193 892 € | +68.60 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 125 000 € | 173 300 € | +38.64 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 125 000 € | 169 633 € | +35.71 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 145 000 € | 150 000 € | +3.45 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 205 592 € | 175 810 € | -14.49 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 234 450 € | 146 285 € | -37.61 % |
Où investir près de PIERREFONDS ?
- CREIL : rendement potentiel de 9.72%
- CHAMBLY : rentabilité locative de 7.15%
- CLAIROIX : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- LE MESNIL EN THELLE : rendement locatif potentiel de 5.30%
- NOGENT SUR OISE : rentabilité locative de 11.53%
- GOUVIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- VERBERIE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- MERU : rentabilité locative de 8.71%
- BORNEL : rentabilité brute potentielle de 8.59%
- BEAUVAIS : rendement locatif potentiel de 11.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)