Investir à CREPY EN VALOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CREPY EN VALOIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CREPY EN VALOIS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.21% sur CREPY EN VALOIS.

CREPY EN VALOIS (60800) a une population d’environ 15 221 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREPY EN VALOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 66 636 € 11 2 493 € 458 € 8.25 % 326 € +132 €
Appartement 4 145 422 € 8 1 985 € 845 € 6.97 % 711 € +134 €
Appartement 2 110 246 € 29 2 682 € 592 € 6.44 % 539 € +53 €
Maison 5 225 459 € 30 2 175 € 945 € 5.03 % 1 103 € -158 €
Maison 3 182 209 € 22 2 712 € 742 € 4.89 % 891 € -149 €
Maison 4 240 489 € 31 2 894 € 945 € 4.72 % 1 176 € -231 €
Maison 2 154 666 € 3 2 829 € 600 € 4.66 % 757 € -157 €
Appartement 3 212 183 € 21 3 391 € 790 € 4.47 % 1 038 € -248 €
Maison 1 165 000 € 1 4 852 € 807 €

Plus value immobilière à CREPY EN VALOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 31 21 144 133 € 212 183 € +47.21 %
Maison 4p 33 31 207 462 € 240 489 € +15.92 %
Maison 3p 23 22 173 347 € 182 209 € +5.11 %
Appartement 4p 4 8 143 500 € 145 422 € +1.34 %
Maison 5p 27 30 227 906 € 225 459 € -1.07 %
Appartement 2p 39 29 117 425 € 110 246 € -6.11 %
Maison 2p 4 3 167 500 € 154 666 € -7.66 %
Studio 14 11 77 787 € 66 636 € -14.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)