A NOYELLES GODAULT, un rendement locatif de 5.40% et jusqu’à 7.35% est possible. Le meilleur rendement locatif pour NOYELLES GODAULT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOYELLES GODAULT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.35% sur NOYELLES GODAULT.
NOYELLES GODAULT (62950) compte environ 5 522 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à NOYELLES GODAULT
Actifs, chômage et étudiants à NOYELLES GODAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYELLES GODAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 94 750 € | 4 | 1 315 € | 580 € | 7.35 % | 461 € | +119 € |
| Maison | 4 | 139 987 € | 4 | 1 885 € | 800 € | 6.86 % | 681 € | +119 € |
| Maison | 5 | 177 646 € | 5 | 1 617 € | 800 € | 5.40 % | 864 € | -64 € |
Plus value immobilière à NOYELLES GODAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 5 | 144 500 € | 189 800 € | +31.35 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 130 000 € | 142 000 € | +9.23 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 120 000 € | 93 000 € | -22.50 % |
Où investir près de NOYELLES GODAULT ?
- OUTREAU : rendement potentiel de 7.35%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité locative de 8.21%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- BERCK : rendement locatif potentiel de 8.14%
- HENIN-BEAUMONT : rentabilité locative de 8.29%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
- PONT-A-VENDIN : rentabilité locative de 6.86%
- GUINES : rentabilité brute potentielle de 7.06%
- OYE-PLAGE : rendement locatif potentiel de 4.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)