Investir à NOYELLES GODAULT, un bon rendement locatif ?

A NOYELLES GODAULT, un rendement locatif de 5.40% et jusqu’à 7.35% est possible. Le meilleur rendement locatif pour NOYELLES GODAULT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOYELLES GODAULT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.35% sur NOYELLES GODAULT.

NOYELLES GODAULT (62950) compte environ 5 522 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rentabilité 2020 pour NOYELLES GODAULT

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYELLES GODAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 94 750 € 4 1 315 € 580 € 7.35 % 461 € +119 €
Maison 4 139 987 € 4 1 885 € 800 € 6.86 % 681 € +119 €
Maison 5 177 646 € 5 1 617 € 800 € 5.40 % 864 € -64 €

Plus value immobilière à NOYELLES GODAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 5 144 500 € 189 800 € +31.35 %
Maison 4p 7 4 130 000 € 142 000 € +9.23 %
Maison 3p 1 4 120 000 € 93 000 € -22.50 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)