Le meilleur rendement locatif pour MONTIGNY EN GOHELLE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY EN GOHELLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.87% sur MONTIGNY EN GOHELLE.
MONTIGNY EN GOHELLE (62640) a une population d’environ 10 526 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY EN GOHELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 1 018 € | 430 € | 9.38 % | 276 € | +154 € |
| Maison | 3 | 72 710 € | 5 | 1 118 € | 530 € | 8.75 % | 365 € | +165 € |
| Appartement | 2 | 60 000 € | 1 | 983 € | 435 € | 8.70 % | 301 € | +134 € |
| Appartement | 4 | 68 000 € | 1 | 755 € | 350 € | 6.18 % | 341 € | +9 € |
| Maison | 4 | 109 563 € | 10 | 1 395 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 5 | 120 171 € | 7 | 1 274 € | – | – | 603 € | – |
| Maison | 2 | 45 000 € | 1 | 562 € | – | – | 226 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY EN GOHELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 71 150 € | 86 000 € | +20.87 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 137 833 € | 133 000 € | -3.51 % |
| Maison 4p | 20 | 10 | 123 930 € | 115 815 € | -6.55 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 116 846 € | 72 710 € | -37.77 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 102 666 € | 45 000 € | -56.17 % |
Où investir près de MONTIGNY EN GOHELLE ?
- MERLIMONT : rendement potentiel de 6.82%
- FOUQUEREUIL : rentabilité locative de 6.99%
- WIMEREUX : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- AUXI-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 10.42%
- SANGATTE : rentabilité locative de 5.25%
- CARVIN : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- ST MARTIN BOULOGNE : rendement locatif potentiel de 7.79%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité locative de 6.85%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- AVION : rendement locatif potentiel de 7.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)