Le top rendement locatif pour la ville de MONTIGNY EN GOHELLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTIGNY EN GOHELLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.87% sur MONTIGNY EN GOHELLE.
MONTIGNY EN GOHELLE (62640) a une population d’environ 10 526 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIGNY EN GOHELLE
Chômage, étudiants et actifs à MONTIGNY EN GOHELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY EN GOHELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 1 018 € | 430 € | 9.38 % | 268 € | +162 € |
| Maison | 3 | 72 710 € | 5 | 1 118 € | 530 € | 8.75 % | 354 € | +176 € |
| Appartement | 2 | 60 000 € | 1 | 983 € | 435 € | 8.70 % | 292 € | +143 € |
| Appartement | 4 | 68 000 € | 1 | 755 € | 350 € | 6.18 % | 331 € | +19 € |
| Maison | 4 | 109 563 € | 10 | 1 395 € | – | – | 533 € | – |
| Maison | 5 | 120 171 € | 7 | 1 274 € | – | – | 585 € | – |
| Maison | 2 | 45 000 € | 1 | 562 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY EN GOHELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 71 150 € | 86 000 € | +20.87 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 129 750 € | 133 000 € | +2.50 % |
| Maison 4p | 20 | 10 | 125 953 € | 115 815 € | -8.05 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 115 000 € | 86 000 € | -25.22 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 110 000 € | 45 000 € | -59.09 % |
Où investir près de MONTIGNY EN GOHELLE ?
- WIMILLE : rendement potentiel de 6.56%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- LIEVIN : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
- BAPAUME : rentabilité locative de 10.71%
- OYE-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement locatif potentiel de 8.84%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- AUXI-LE-CHATEAU : rentabilité brute potentielle de 10.42%
- BRUAY LA BUISSIERE : rendement locatif potentiel de 5.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)