Investir à MONTIGNY EN GOHELLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTIGNY EN GOHELLE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY EN GOHELLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.87% sur MONTIGNY EN GOHELLE.

MONTIGNY EN GOHELLE (62640) a une population d’environ 10 526 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY EN GOHELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 55 000 € 1 1 018 € 430 € 9.38 % 276 € +154 €
Maison 3 72 710 € 5 1 118 € 530 € 8.75 % 365 € +165 €
Appartement 2 60 000 € 1 983 € 435 € 8.70 % 301 € +134 €
Appartement 4 68 000 € 1 755 € 350 € 6.18 % 341 € +9 €
Maison 4 109 563 € 10 1 395 € 550 €
Maison 5 120 171 € 7 1 274 € 603 €
Maison 2 45 000 € 1 562 € 226 €

Plus value immobilière à MONTIGNY EN GOHELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 1 71 150 € 86 000 € +20.87 %
Maison 5p 12 7 137 833 € 133 000 € -3.51 %
Maison 4p 20 10 123 930 € 115 815 € -6.55 %
Maison 3p 7 5 116 846 € 72 710 € -37.77 %
Maison 2p 3 1 102 666 € 45 000 € -56.17 %

Où investir près de MONTIGNY EN GOHELLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)