Investir à LENS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LENS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.16%. Une rentabilité de 12.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.16% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LENS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.40% sur LENS.

La ville de LENS (62300) a une population d’environ 31 875 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Investir à LENS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 37 500 € 5 1 524 € 380 € 12.16 % 183 € +197 €
Maison 3 83 588 € 16 1 219 € 690 € 9.91 % 409 € +281 €
Appartement 2 59 000 € 1 1 594 € 467 € 9.50 % 289 € +178 €
Appartement 5 106 500 € 2 1 183 € 775 € 8.73 % 521 € +254 €
Appartement 4 105 120 € 5 1 297 € 665 € 7.59 % 514 € +151 €
Maison 2 87 000 € 2 1 526 € 450 € 6.21 % 426 € +24 €
Appartement 3 147 063 € 11 2 314 € 600 € 4.90 % 719 € -119 €
Maison 4 94 062 € 34 1 138 € 380 € 4.85 % 460 € -80 €
Maison 5 159 283 € 28 1 618 € 636 € 4.79 % 779 € -143 €
Maison 1 44 000 € 1 1 466 € 215 €

Plus value immobilière à LENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 14 11 118 220 € 147 063 € +24.40 %
Appartement 4p 12 5 149 525 € 105 120 € -29.70 %
Studio 13 5 54 828 € 37 500 € -31.60 %
Maison 3p 24 16 129 888 € 83 588 € -35.65 %
Appartement 2p 21 1 104 838 € 59 000 € -43.72 %
Maison 1p 1 1 80 000 € 44 000 € -45.00 %
Appartement 5p 5 2 219 600 € 106 500 € -51.50 %
Maison 5p 34 28 338 744 € 159 283 € -52.98 %
Maison 4p 60 34 287 735 € 94 062 € -67.31 %
Maison 2p 6 2 649 250 € 87 000 € -86.60 %

Où investir près de LENS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)