Le plus haut rendement locatif pour LENS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.16%. Une rentabilité de 12.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.16% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LENS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.40% sur LENS.
La ville de LENS (62300) a une population d’environ 31 875 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 37 500 € | 5 | 1 524 € | 380 € | 12.16 % | 183 € | +197 € |
| Maison | 3 | 83 588 € | 16 | 1 219 € | 690 € | 9.91 % | 409 € | +281 € |
| Appartement | 2 | 59 000 € | 1 | 1 594 € | 467 € | 9.50 % | 289 € | +178 € |
| Appartement | 5 | 106 500 € | 2 | 1 183 € | 775 € | 8.73 % | 521 € | +254 € |
| Appartement | 4 | 105 120 € | 5 | 1 297 € | 665 € | 7.59 % | 514 € | +151 € |
| Maison | 2 | 87 000 € | 2 | 1 526 € | 450 € | 6.21 % | 426 € | +24 € |
| Appartement | 3 | 147 063 € | 11 | 2 314 € | 600 € | 4.90 % | 719 € | -119 € |
| Maison | 4 | 94 062 € | 34 | 1 138 € | 380 € | 4.85 % | 460 € | -80 € |
| Maison | 5 | 159 283 € | 28 | 1 618 € | 636 € | 4.79 % | 779 € | -143 € |
| Maison | 1 | 44 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 215 € | – |
Plus value immobilière à LENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 14 | 11 | 118 220 € | 147 063 € | +24.40 % |
| Appartement 4p | 12 | 5 | 149 525 € | 105 120 € | -29.70 % |
| Studio | 13 | 5 | 54 828 € | 37 500 € | -31.60 % |
| Maison 3p | 24 | 16 | 129 888 € | 83 588 € | -35.65 % |
| Appartement 2p | 21 | 1 | 104 838 € | 59 000 € | -43.72 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 44 000 € | -45.00 % |
| Appartement 5p | 5 | 2 | 219 600 € | 106 500 € | -51.50 % |
| Maison 5p | 34 | 28 | 338 744 € | 159 283 € | -52.98 % |
| Maison 4p | 60 | 34 | 287 735 € | 94 062 € | -67.31 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 649 250 € | 87 000 € | -86.60 % |
Où investir près de LENS ?
- ST MARTIN BOULOGNE : rendement potentiel de 7.79%
- BUCQUOY : rentabilité locative de 7.83%
- LIEVIN : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- HULLUCH : rendement locatif potentiel de 4.25%
- CHOCQUES : rentabilité locative de 9.00%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité brute potentielle de 10.82%
- BLENDECQUES : rendement locatif potentiel de 6.11%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- SANGATTE : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement locatif potentiel de 8.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)