Investir à ARRAS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ARRAS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.43%. Un rendement de 8.43% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.43% est basée sur 53 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ARRAS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ARRAS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.68%. Avec une évolution du prix du m2 de 108.88% entre 2014 et 2018 pour la ville de ARRAS avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ARRAS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de ARRAS (62000) a une population d’environ 42 161 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Investir à ARRAS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARRAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 48 847 € 53 1 962 € 343 € 8.43 % 239 € +104 €
Maison 5 142 836 € 92 1 611 € 795 € 6.68 % 699 € +96 €
Maison 4 146 107 € 64 1 607 € 792 € 6.50 % 715 € +77 €
Appartement 2 88 680 € 92 1 926 € 470 € 6.36 % 434 € +36 €
Appartement 5 187 585 € 7 1 419 € 975 € 6.24 % 918 € +57 €
Appartement 3 149 050 € 64 2 088 € 750 € 6.04 % 729 € +21 €
Maison 3 134 092 € 22 1 628 € 620 € 5.55 % 656 € -36 €
Appartement 4 190 080 € 23 2 008 € 777 € 4.91 % 930 € -153 €
Maison 2 243 000 € 5 3 594 € 570 € 2.81 % 1 189 € -619 €
Maison 1 150 860 € 1 1 396 € 738 €

Plus value immobilière à ARRAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 5 116 337 € 243 000 € +108.88 %
Appartement 3p 79 64 130 514 € 149 050 € +14.20 %
Maison 4p 57 64 140 007 € 146 107 € +4.36 %
Appartement 2p 97 92 87 151 € 88 680 € +1.75 %
Maison 5p 83 92 151 565 € 142 836 € -5.76 %
Studio 52 53 53 437 € 48 847 € -8.59 %
Maison 3p 18 22 154 578 € 134 092 € -13.25 %
Appartement 4p 36 23 242 661 € 190 080 € -21.67 %
Appartement 5p 8 7 289 162 € 187 585 € -35.13 %

Où investir près de ARRAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)