Le plus haut rendement locatif pour ARRAS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.43%. Un rendement de 8.43% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.43% est basée sur 53 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ARRAS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARRAS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARRAS est de 96.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARRAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ARRAS (62000) a une population d’environ 42 161 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ARRAS
Retraités, actifs et chômage à ARRAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARRAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 847 € | 53 | 1 962 € | 343 € | 8.43 % | 238 € | +105 € |
| Maison | 5 | 142 836 € | 92 | 1 611 € | 795 € | 6.68 % | 695 € | +100 € |
| Maison | 4 | 146 107 € | 64 | 1 607 € | 792 € | 6.50 % | 711 € | +81 € |
| Appartement | 2 | 88 680 € | 92 | 1 926 € | 470 € | 6.36 % | 431 € | +39 € |
| Appartement | 5 | 187 585 € | 7 | 1 419 € | 975 € | 6.24 % | 912 € | +63 € |
| Appartement | 3 | 149 050 € | 64 | 2 088 € | 750 € | 6.04 % | 725 € | +25 € |
| Maison | 3 | 134 092 € | 22 | 1 628 € | 620 € | 5.55 % | 652 € | -32 € |
| Appartement | 4 | 190 080 € | 23 | 2 008 € | 777 € | 4.91 % | 925 € | -148 € |
| Maison | 2 | 243 000 € | 5 | 3 594 € | 570 € | 2.81 % | 1 182 € | -612 € |
| Maison | 1 | 150 860 € | 1 | 1 396 € | – | – | 734 € | – |
Plus value immobilière à ARRAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 5 | 108 100 € | 212 000 € | +96.11 % |
| Appartement 3p | 79 | 64 | 117 155 € | 140 000 € | +19.50 % |
| Appartement 4p | 36 | 23 | 146 438 € | 157 000 € | +7.21 % |
| Maison 5p | 83 | 92 | 127 000 € | 128 250 € | +0.98 % |
| Maison 4p | 57 | 64 | 130 000 € | 129 700 € | -0.23 % |
| Appartement 2p | 97 | 92 | 82 000 € | 79 000 € | -3.66 % |
| Studio | 52 | 53 | 45 625 € | 41 000 € | -10.14 % |
| Maison 3p | 18 | 22 | 124 675 € | 110 500 € | -11.37 % |
| Appartement 5p | 8 | 7 | 293 250 € | 190 000 € | -35.21 % |
Où investir près de ARRAS ?
- COQUELLES : rendement potentiel de 3.86%
- SANGATTE : rentabilité locative de 5.25%
- FOUQUEREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- LOOS EN GOHELLE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- SOUCHEZ : rentabilité locative de 6.04%
- AUCHEL : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
- LESTREM : rentabilité locative de 6.62%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- LENS : rendement locatif potentiel de 9.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)