LESTREM a une rentabilité locative qui oscille entre 4.11% et 6.62%. Le meilleur rendement locatif pour LESTREM semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.62%. Un rendement de 6.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.62% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LESTREM est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LESTREM est de 52.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LESTREM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LESTREM (62136) a une population d’environ 4 490 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESTREM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 139 678 € | 7 | 1 377 € | 770 € | 6.62 % | 683 € | +87 € |
| Maison | 3 | 77 000 € | 1 | 1 711 € | 421 € | 6.56 % | 377 € | +44 € |
| Maison | 5 | 210 678 € | 7 | 1 864 € | 722 € | 4.11 % | 1 030 € | -308 € |
Plus value immobilière à LESTREM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 7 | 138 416 € | 210 678 € | +52.21 % |
| Maison 4p | 5 | 7 | 145 620 € | 139 678 € | -4.08 % |
Où investir près de LESTREM ?
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement potentiel de 8.84%
- ESSARS : rentabilité locative de 6.15%
- HARNES : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- BILLY MONTIGNY : rendement locatif potentiel de 6.61%
- LE PORTEL : rentabilité locative de 7.45%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité brute potentielle de 3.57%
- DIVION : rendement locatif potentiel de 7.54%
- MARCK : rentabilité locative de 5.13%
- BEUVRY : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- AUCHEL : rendement locatif potentiel de 5.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)