LESTREM a une rentabilité locative qui oscille entre 4.11% et 6.62%. Le meilleur rendement locatif pour LESTREM semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.62%. Un rendement de 6.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.62% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LESTREM est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LESTREM est de 52.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LESTREM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LESTREM (62136) compte environ 4 490 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESTREM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 139 678 € | 7 | 1 377 € | 770 € | 6.62 % | 701 € | +69 € |
| Maison | 3 | 77 000 € | 1 | 1 711 € | 421 € | 6.56 % | 387 € | +34 € |
| Maison | 5 | 210 678 € | 7 | 1 864 € | 722 € | 4.11 % | 1 058 € | -336 € |
Plus value immobilière à LESTREM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 7 | 138 416 € | 210 678 € | +52.21 % |
| Maison 4p | 5 | 7 | 145 620 € | 139 678 € | -4.08 % |
Où investir près de LESTREM ?
- AUXI-LE-CHATEAU : rendement potentiel de 10.42%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité locative de 3.57%
- AIRE-SUR-LA-LYS : rentabilité brute potentielle de 7.86%
- HENIN-BEAUMONT : rendement locatif potentiel de 8.29%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- LENS : rentabilité brute potentielle de 9.91%
- BEUVRY : rendement locatif potentiel de 9.09%
- SANGATTE : rentabilité locative de 5.25%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- WIMEREUX : rendement locatif potentiel de 4.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)