Investir à LESTREM, un bon rendement locatif ?

LESTREM a une rentabilité locative qui oscille entre 4.11% et 6.62%. Le meilleur rendement locatif pour LESTREM semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.62%. Un rendement de 6.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.62% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LESTREM est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LESTREM est de 52.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LESTREM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LESTREM (62136) a une population d’environ 4 490 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESTREM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 139 678 € 7 1 377 € 770 € 6.62 % 683 € +87 €
Maison 3 77 000 € 1 1 711 € 421 € 6.56 % 377 € +44 €
Maison 5 210 678 € 7 1 864 € 722 € 4.11 % 1 030 € -308 €

Plus value immobilière à LESTREM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 7 138 416 € 210 678 € +52.21 %
Maison 4p 5 7 145 620 € 139 678 € -4.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)