Investir à ESSARS, un bon rendement locatif ?

A ESSARS, un rendement locatif de 5.20% et jusqu’à 6.15% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ESSARS est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ESSARS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.42% sur ESSARS.

ESSARS (62400) a une population d’environ 1 618 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESSARS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 146 300 € 7 1 558 € 750 € 6.15 % 716 € +34 €
Maison 3 123 000 € 2 1 618 € 585 € 5.71 % 602 € -17 €
Maison 4 165 000 € 2 1 571 € 715 € 5.20 % 807 € -92 €

Plus value immobilière à ESSARS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 2 123 666 € 165 000 € +33.42 %
Maison 5p 4 7 158 375 € 146 300 € -7.62 %
Maison 3p 3 2 191 666 € 123 000 € -35.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)