Investir à SAINT-GERMAIN-LEMBRON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-LEMBRON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.39%. Un rendement de 9.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.39% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-LEMBRON est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.21% sur SAINT-GERMAIN-LEMBRON.

La ville de SAINT-GERMAIN-LEMBRON (63340) a une population d’environ 1 957 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-LEMBRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 91 583 € 6 957 € 717 € 9.39 % 448 € +269 €
Maison 3 101 766 € 3 1 152 € 410 € 4.83 % 498 € -88 €
Maison 5 169 360 € 2 1 168 € 540 € 3.83 % 828 € -288 €
Maison 2 5 001 € 1 142 € 24 €
Maison 1 80 000 € 1 1 777 € 391 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-LEMBRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 2 133 137 € 169 360 € +27.21 %
Maison 4p 2 6 96 500 € 91 583 € -5.10 %
Maison 3p 8 3 109 775 € 101 766 € -7.30 %
Maison 2p 3 1 44 448 € 5 001 € -88.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)