Le top rendement locatif pour le village de SAINT-GERMAIN-LEMBRON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.39%. Un rendement de 9.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.39% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN-LEMBRON est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.21% sur SAINT-GERMAIN-LEMBRON.
SAINT-GERMAIN-LEMBRON (63340) compte environ 1 957 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-LEMBRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 91 583 € | 6 | 957 € | 717 € | 9.39 % | 460 € | +257 € |
| Maison | 3 | 101 766 € | 3 | 1 152 € | 410 € | 4.83 % | 511 € | -101 € |
| Maison | 5 | 169 360 € | 2 | 1 168 € | 540 € | 3.83 % | 850 € | -310 € |
| Maison | 2 | 5 001 € | 1 | 142 € | – | – | 25 € | – |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 777 € | – | – | 402 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-LEMBRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 2 | 133 137 € | 169 360 € | +27.21 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 96 500 € | 91 583 € | -5.10 % |
| Maison 3p | 8 | 3 | 109 775 € | 101 766 € | -7.30 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 44 448 € | 5 001 € | -88.75 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-LEMBRON ?
- ROMAGNAT : rendement potentiel de 10.02%
- CHAMALIERES : rentabilité locative de 8.66%
- CEYRAT : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- AUBIERE : rendement locatif potentiel de 8.03%
- AMBERT : rentabilité locative de 7.44%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- MONT-DORE : rendement locatif potentiel de 6.67%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- VERTAIZON : rendement locatif potentiel de 4.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)